Ancien corps de ferme rénové
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Descripción n°AF03178 Localización Recomandar este bien Imprimir Contactar la agencia

Referencia : AF03178 Numero de salas : 9 Numero de habitaciones : 5 Superficie habitable : 300 m² Superficie terreno : 4 304 m² Contribución territorial : 757 € PRECIO : 282 000 €   (Gastos de agencia incluidos) Au nord de Maubourguet, cet ancien corps de ferme rénové (300m²hab.) et ses dépendances (600m²) offre un bon potentiel d’aménagement en gîtes ou chambres d’hôtes. L’ensemble de cette propriété se tient sur une parcelle entièrement clôt de 4 304m². L’entrée de la propriété se fait côté nord, avec une grande aire de parking privé qui donne sur l’abri voiture et rangement de toute sorte. La porte d’entrée ouvre sur la cuisine (46m²) séparée d’un côté préparation et de l’autre côté de la grande cheminée à foyer ouvert le coin repas. L’accès principal et officiel de la maison se fait part le hall qui dessert justement cette cuisine et à l’opposé le grand séjour. La salle à manger (5.0 X 5.5 = 29.7m²) et en enfilade le salon (5.40X 5.50 = 29.70m²) avec sa cheminée . L’ensemble donne face au sud. Une porte ouvre sur une pièce au nord (22m²) qui sert actuellement de salle de jeux et à côté un cellier (17m²). Ces deux pièces pourraient très bien être transformé en chambre avec salle de bain. Dans le hall d’entrée se cache sous l’escalier le coin WC. L’escalier de bois qui monte au 1er étage où un large et long couloir dessert 4 chambres (30, 19, 23, 18m²). Une salle d’eau avec douche (5m²), une salle de bain (13m²), un WC. La façade sud exposée sur le jardin face au sud, avec en retour de grandes dépendances avec une magnifique charpente en bois offre de beaux volumes pour aménagements divers (bricolage, transformation en gîtes, ou chambres d’hôtes, box à chevaux, profession libérale…) Un atelier en dur permet également le rangement aux outils personnels. Passé un portail métallique, vous vous trouvez en pleine nature au bord d’un ruisseau avec encore des box à chevaux, et un appentis adossé aux dépendances. En additionnant toutes les superficies de ces dépendances, vous réaliserez l’énorme potentiel qu’elles vous offrent. Le toit est ardoise naturelle pour la partie habitation et en tuile pour les dépendances, la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fuel. L'isolation thermique et les menuiseries bois sont en double-vitrage sur une partie. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. Cette maison est située proche d’un village tranquille et à 5 min. de Maubourguet, 20 min. de Marciac, 35 min. d’Aire sur Adour, 35 min. de Tarbes (TGV), de l'autoroute, 50 min. de Pau (Ryanair), 1h50’ de l'Espagne et des pistes de ski, 2h de Biarritz et de l'Océan, 2h10 de Toulouse.   Sótano   Desvanes   Terraza   Garaje   Chimenea   Vallas   Ascensor   Trastero   Piscina   Jardín   Arboleado   Dependencias   Muro de piedra   Construcción tradicional   Doble cristales   Acondicionado   Habitable   Ondulado   Cerca de comercios (-500m)   Cerca de vecindario (-100m)   Gran cuidad (-50km)   Escuela (-5km)   Vista al mar o montaña   Golf (-10km) Esta página ha sido visitada 3908 veces. Contactar la agencia por la referencia n°AF03178 Imprimir esta oferta Recomandar este bien a un(a) amigo(a) Calcule su préstamo Calcule los gastos de notario Traduzca esta oferta inmobiliaria en el idioma de su elección :             Este bien inmobiliario ha sido añadido por el agente : Caroline CANCEL [ Ver sus 125 anuncios ]