- Referencia : AF04087
- Numero de salas : 12
- Numero de habitaciones : 6
- Superficie habitable : 250 m²
- Superficie terreno : 1 100 m²
- Contribución territorial : 2 500 €
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PRECIO : 509 000 € (Gastos de agencia incluidos)
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Située dans un quartier résidentiel, à 5mn du centre de Pau, cette grande bâtisse de 250m² habitables sur trois niveaux offre la possibilité de trois appartements indépendants (85m² chacun) avec deux garages individuels plus une dépendance (atelier) sur 1 100m² de terrain.
Au rez de chaussée, la porte d’entrée, précédée d’un perron, s’ouvre sur un hall spacieux avec un escalier central qui dessert les 1er et 2ème étages.
Le premier appartement (en rdc) est d’une superficie de 85m² ; il est composé d’une petite cuisine de 7m² aménagée, équipée avec une porte vitrée donnant accès au jardin.
Au sud, une très belle double pièce (salon/salle à manger) cheminée en marbre, sol en parquet d’origine, hauts plafonds avec moulures. Cet espace dispose de trois grandes fenêtres à la française (volets roulants alu).
Au nord-est, les deux chambres, sol en parquet, l’une de 15m² avec cheminée, l’autre de 8m², et la salle de bains faïencée, carrelée avec baignoire, double vasques et toilettes.
Au 1er étage, le second appartement est structuré à l’identique ; sa superficie est de 90m² (cuisine un peu plus grande) et l’une des chambres est dotée d’un balcon en bois.
Ces deux appartements sont habitables ; pour parfaire leur confort, un rafraîchissement et quelques modifications sur le plan sanitaire sont à envisager.
Le 3ème appartement est quant à lui entièrement à rénover.
De par sa configuration et son volume, cette demeure peut convenir à une grande famille ou être attribuée au locatif (appartements, bureaux…).
Deux accès pour cette propriété, l’une devant l’entrée principale, l’autre conduisant aux deux garages.
Idéalement exposée sud-ouest, cette batisse avec du cachet bénéficie de beaux volumes et de matériaux de qualité. Toit en tuiles (toiture neuve), chauffage central au gaz (chaudière neuve), menuiseries en bois, assainissement raccordé au tout à l’égout.
Cette maison de caractère est batie sur un terrain de 1 100m² dans un cadre propice au calme et à la sérénité tout à proximité du centre ville (5mn) ; 5mn de la gare, 15mn de l’autoroute, 20mn de l’aéroport, 1h des pistes de ski (Gourette), 1h de l’océan, des plages basquaises ou landaises, 1h de l’Espagne (col du Pourtalet).
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 Sótano
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 Desvanes
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Terraza
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Garaje
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Chimenea
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Vallas
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Ascensor
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Trastero
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Piscina
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Jardín
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Arboleado
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Dependencias
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Muro de piedra
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Construcción tradicional
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Doble cristales
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Acondicionado
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Habitable
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Ondulado
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Cerca de comercios (-500m)
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Cerca de vecindario (-100m)
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Gran cuidad (-50km)
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Escuela (-5km)
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Vista al mar o montaña
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Golf (-10km)
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Espacio cliente :
Grande maison bourgeoise (3 appartements) à 5mn du centre de Pau
Descripción n°AF04087
