Authentique ferme Béarnaise, 20 mn de Pau
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Descripción n°AF04660 Localización Recomandar este bien Imprimir Contactar la agencia

Referencia : AF04660 Numero de salas : 6 Numero de habitaciones : 2 Superficie habitable : 140 m² Superficie terreno : 10 000 m² Contribución territorial : 300 € PRECIO : 305 000 €   (Gastos de agencia incluidos) Cette authentique ferme Béarnaise, située à 20 mn de Pau , est composée d’une maison, d’une belle porcherie ancienne et d’une grange sur un hectare de terrain plat dans un cadre de campagne particulièrement agréable. Son cachet authentique est accentué par la disposition du corps de ferme en « U », ses dépendances et son vieux puits. Dès que vous franchissez le portail d’entrée vous pénétrez dans une cour avec, à droite, la maison d’habitation. Celle-ci a été entièrement restaurée et comporte : au Rez-de-chaussée une très grande pièce - style loft – ( 70 m²) réunissant à la fois la salle de séjour dotée de sa vieille cheminée, la salle à manger, un bar américain séparant en partie la cuisine entièrement équipée. Au Sud, une baie vitrée donne sur une terrasse en bois vous permettant de découvrir les champs et les collines verdoyantes. On trouve également sur ce niveau un petit cellier permettant de loger un lave-linge, un sèche linge, etc…, et un W.C. L’ensemble de cette pièce très claire et fonctionnelle est particulièrement agréable à vivre. Le parquet est un plancher bois vitrifié à larges lattes. Un petit escalier de bois permet d’accéder au 1er étage conduisant directement sur un espace aménagé en bureau (11 m²) – (pouvant éventuellement être aménagé en chambre ) - puis une porte en face mène à une grande salle d’eau (12 m²), un couloir distribue deux chambres très claires à l’Est (15 et 16 m²) l’une d’entre elles accède directement à un dressing. Les combles mansardées sont aménageables. Située face au portail d’entrée, jouxtant la maison, l’ancienne porcherie (50 m²), très typique, accentue le charme de ce corps de ferme avec une partie ouverte laissant apparaître de magnifiques poutres, sa partie haute en bois dotée d’ une très belle charpente et son toit en tuiles picon. Cette dépendance pourrait fort bien être aménagée en une magnifique cuisine d’été. Au bout de la porcherie se trouve un ancien puits en pierre . Face à la maison (perpendiculairement à la porcherie) se trouve une belle grange (250 m²) accessible par deux grandes portes côté cour, la grange étant également accessible par deux autres grandes portes situées à l’extérieur de la propriété, côté rue, ce qui permet de la traverser pour accéder à la cour. Le sol est cimenté, un escalier mène à l’étage couvert de plancher. Cette bâtisse est très belle, les murs en pierre ont été rehaussés avec des briques comme c’était d’usage à l’époque. La toiture ( en partie tuiles Picon et en partie tuiles plates) est à revoir . Cette superbe grange pourrait bien être aménagée en habitation. Sur le côté extérieur Sud de la grange, un abri ouvert, couvert de taules a été conçu, il donne accès directement au terrain et est utilisé actuellement comme abri pour chevaux. Cet authentique corps de ferme en « U », maintenu en bon état, a l’avantage, en plus de son charme, d’être fort bien situé dans un environnement de campagne calme et reposant sans être trop isolé. La maison a été entièrement rénovée. La couverture en tuiles a été refaite entièrement, parfaitement isolée, toutes les fenêtres et la baie vitrée sont en double vitrage PVC. Un système VMC est installé au Rez-de-chaussée et dans la salle d’eau. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, doublé par des radiants électriques dans toutes les pièces. Une fosse septique assure l’assainissement. Cette charmante ferme agréable à vivre, a l'avantage d'être située dans un environnement calme et reposant, à la campagne, sans être isolée. Elle est située près des écoles, ramassage scolaire tout près de la maison. Elle est à 5mn. d'un village comportant toutes les commodités, à 1/4 d'heure d'Orthez (TGV), à 20mn de l'aéroport de Pau (Ryanair, Transavia, Air France), 1 h de Biarritz, 1h15 de l'Espagne, 2h de Toulouse (Easyjet, Flybe, Aer Lingus), 3h de la côte Mediterranéenne.   Sótano   Desvanes   Terraza   Garaje   Chimenea   Vallas   Ascensor   Trastero   Piscina   Jardín   Arboleado   Dependencias   Muro de piedra   Construcción tradicional   Doble cristales   Acondicionado   Habitable   Ondulado   Cerca de comercios (-500m)   Cerca de vecindario (-100m)   Gran cuidad (-50km)   Escuela (-5km)   Vista al mar o montaña   Golf (-10km) Esta página ha sido visitada 1127 veces. Contactar la agencia por la referencia n°AF04660 Imprimir esta oferta Recomandar este bien a un(a) amigo(a) Calcule su préstamo Calcule los gastos de notario Traduzca esta oferta inmobiliaria en el idioma de su elección :             Este bien inmobiliario ha sido añadido por el agente : Chrystel BONNEVILLE [ Ver sus 72 anuncios ]