Maison et commerce dans la vallée des gaves
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Descripción n°AF05168 Localización Recomandar este bien Imprimir Contactar la agencia

Referencia : AF05168 Numero de salas : 5 Numero de habitaciones : 2 Superficie habitable : 125 m² Superficie terreno : 243 m² Contribución territorial : 895 € PRECIO : 211 000 €   (Gastos de agencia incluidos) A seulement 5 minutes d’Argeles Gazost, cette maison en centre ville sur deux niveaux propose un fonds de commerce, et une habitation attenante de type T3 (125 m²) avec une cour, jardinet et double garage. Le commerce, 50m² est actuellement un magasin d’épicerie quotidienne et dite fine, confiserie, dépôt de pain et de pressing pour une clientèle locale et touristique, affiliation aux tickets restaurants. Tout le matériel date d’un à 3 ans maximum. Un accès à une vraie cave (20m²) facilite le stock des produits au frais. La maison communique avec le magasin par le séjour et la cour offre en rez de jardin. Le salon / salle à manger (25m²) agrémenté d’un insert est exposé au Sud Ouest et ouvre directement sur le jardin (52m²), à côté la cuisine (14m²) en partie ouverte donne sur la cour (32m²). Depuis le hall, un WC et un escalier de bois monte vers le 1er étage, un pallier (6m²) dessert 2 chambres de 15m² chacune, un dressing (4m²), une salle de bain avec douche et WC (8m²), un grenier exploité pour du rangement personnel (14m²). Les murs représentent l’ensemble de l’immeuble y compris la partie commerciale au rez de chaussée qui peut aussi se transformer en habitation si le fond de commerce n’intéresse pas l’acquéreur. Il existe aussi un garage. Le fonds de commerce seul n’est pas à vendre. Le stock est à acheter en plus au moment. Surface des murs du fonds de commerce : 50 m² env. + 1 cave de 20 m² env. Quelques travaux de peinture sont à prévoir pour la partie habitation privée. Le toit est en tuile, restauré en 1999, la construction est traditionnelle (1960). Le chauffage est électrique et de l’insert, l’eau chaude est assurée par un cumulus. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités et des écoles. Elle est exposée Est Ouest depuis ce terrain arboré et clôt de 243 m². Cette maison se situe vers Argelès-Gazost, à 15 km de Lourdes, à 15' de Cauterets et des pistes des skis, à 35 km de Tarbes et de l’autoroute, à 1h de Pau et de l’aéroport international (Ryanair, Transavia), à 1h45 de Toulouse, à 2h de Biarritz et de l'Océan Atlantique.   Sótano   Desvanes   Terraza   Garaje   Chimenea   Vallas   Ascensor   Trastero   Piscina   Jardín   Arboleado   Dependencias   Muro de piedra   Construcción tradicional   Doble cristales   Acondicionado   Habitable   Ondulado   Cerca de comercios (-500m)   Cerca de vecindario (-100m)   Gran cuidad (-50km)   Escuela (-5km)   Vista al mar o montaña   Golf (-10km) Esta página ha sido visitada 1283 veces. Contactar la agencia por la referencia n°AF05168 Imprimir esta oferta Recomandar este bien a un(a) amigo(a) Calcule su préstamo Calcule los gastos de notario Traduzca esta oferta inmobiliaria en el idioma de su elección :             Este bien inmobiliario ha sido añadido por el agente : Caroline CANCEL [ Ver sus 119 anuncios ]