Ferme rénovée de caractère.
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Descripción n°AF05303 Localización Recomandar este bien Imprimir Contactar la agencia

Referencia : AF05303 Numero de salas : 7 Numero de habitaciones : 4 Superficie habitable : 230 m² Superficie terreno : 30 000 m² Contribución territorial : 409 € PRECIO : 450 000 €   (Gastos de agencia incluidos) Située entre Lannemezan et Castelnau-Magnoac, vaste ferme de caractère entièrement rénovée (230 m²; 4 ch) comprenant deux grandes dépendances, sur une parcelle de 3ha avec un lac, en bout de chemin et au calme d'un charmant village. Avec beaucoup de style et de caractère, l'ensemble a été totalement rénové sachant que vous profiterez de vastes pièces de vie avec cheminée, une hauteur de plafond conséquente, de beaux carrelages d'époque, du plancher sur les différents niveaux et les poutres/pierres apparentes. La maison orientée plein Sud comprend, au rez de chaussée, l’entrée d'époque (20 m² avec des toilettes) desservant tout d'abord les pièces de vie principales; un salon à l'Ouest de 32 m² avec une chambre ou bureau adossée (16 m²); à l'Est la cuisine aménagée (26 m²) et la buanderie (9 m²) puis, une pièce à rénover sur deux niveaux pour une habitation (40 m² au sol),par exemple. De l'entrée principale, l'escalier vous dirige sur l'étage comprenant trois chambres orientées Sud (15 m², 16 m² et 33 m² avec salle d'eau/WC privative), une salle de bains/douche et des WC. Ce niveau comprend une pièce pour créer du volume habitable! A l'extérieur et formant une cour intérieure gravillonnée, vous trouverez les dépendances avec tout d'abord celle principale en 'L" (8.8 X 15.5 = 173 m²) en très bon état général que ce soit murs ou toitures, un chai de 60 m² et la continuité en "U" de 60 m² au sol également. A côté, vous trouverez un autre bâti de 50 m² au sol rénové avec eau et électricité. Telle une hacienda, la propriété forme donc un ensemble fermé sans vis à vis, sur une parcelle très calme de 3ha avec un lac au milieu de la campagne dans un petit village avec son église typique. Exposé plein Sud, le toit est en tuile, l’assainissement est réalisé par une fosse septique, le chauffage central est au fioul prévu pour l'ensemble des parties habitables, les menuiseries sont en bois. Cette ferme est située entre Lannemezan et Castelnau-Magnoac à 10', à 20 km de l'autoroute, à 45 km de Tarbes, à 1h d’Auch, à 1h45 de Toulouse et de l’aéroport international, à 2h30 de Biarritz et de l'Océan Atlantique, à 3h de la Méditerranée.   Sótano   Desvanes   Terraza   Garaje   Chimenea   Vallas   Ascensor   Trastero   Piscina   Jardín   Arboleado   Dependencias   Muro de piedra   Construcción tradicional   Doble cristales   Acondicionado   Habitable   Ondulado   Cerca de comercios (-500m)   Cerca de vecindario (-100m)   Gran cuidad (-50km)   Escuela (-5km)   Vista al mar o montaña   Golf (-10km) Esta página ha sido visitada 801 veces. Contactar la agencia por la referencia n°AF05303 Imprimir esta oferta Recomandar este bien a un(a) amigo(a) Calcule su préstamo Calcule los gastos de notario Traduzca esta oferta inmobiliaria en el idioma de su elección :             Este bien inmobiliario ha sido añadido por el agente : Eric VERGNIAUD [ Ver sus 208 anuncios ]