Superbe moulin restauré au bord d'un Gave
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Descripción n°AF05352 Localización Recomandar este bien Imprimir Contactar la agencia

Referencia : AF05352 Numero de salas : 7 Numero de habitaciones : 3 Superficie habitable : 122 m² Superficie terreno : 6 150 m² Contribución territorial : 180 € PRECIO : 395 000 €   (Gastos de agencia incluidos) A 10min de Mauléon, vous tomberez sous le charme de ce moulin restauré de 122 m² habitables qui se niche au cœur d’un terrain vallonné de 6150 m², bordé au Sud par une rivière et au Nord, en contrebas, par les flots plus tumultueux d’un Gave. Vous profiterez de ce cadre magnifique et arboré, dans le confort de l’habitation qui propose 1 salon, salle à manger, 3 chambres et une belle terrasse accessible à partir de la véranda. Un havre de paix pour les amateurs de nature à ne surtout pas manquer ! Dès que vous aurez franchi le portail, vous découvrirez le moulin situé en plein milieu du jardin paysager, dévoilant le caractère authentique de ses murs de pierres apparentes. A votre gauche, vous trouverez un garage et un abri de 54 m², puis vous pourrez parcourir un petit verger qui surplombe la maison le long de la partie Nord de la parcelle. A l’extrémité Est, vous tomberez sur un grand talus qui 5 m plus bas laisse la place aux galets des rives du Gave. En longeant la face Est, vous descendrez le long du Gave pour arriver à l’embouchure de la rivière (elle est en pleine propriété, puisque la rive opposée fait aussi partie du terrain. Vous pourrez alors remonter son cours jusqu’au pied du mur du moulin, et poursuivre vers l’Ouest en passant devant une petite cascade, et quelques dizaines de mètres plus loin, vous accèderez à la limite de la propriété. De la terrasse, vous entrez dans une véranda (15 m²) couverte de tuiles, orientée au Nord, mais illuminée par de grands panneaux vitrés. Ensuite, vous passez une porte vers la partie Est de la maison pour pénétrer dans la cuisine équipée (10 m²). Attenant à la cuisine et à la véranda, le salon et la salle à manger offre un espace de vie de 38 m², seulement délimité par l’escalier central. Les 2 ouvertures Sud donnent sur la rivière, et une belle cheminée occupe coté Est un angle de la pièce. Avant de monter à l’étage, vous apercevrez un grand espace de rangement sous l’escalier. Le palier du 2ème étage dessert une première grande chambre de 17 m² avec une vue sur la rivière ainsi que la petite chambre de 7 m² qui lui fait face de l’autre coté de la cage d’escalier. A l’Ouest, vous entrerez dans une petite salle de bain (4m²) aménagée avec goût. Enfin, vous visiterez la dernière chambre de l’étage (10 m²), exposée à l’Est, tout comme les deux autres, elle vous séduira par son charme et ses poutres apparentes qui renforcent le caractère authentique de cette demeure. En reprenant l’escalier, vous atteindrez les combles aménageables où vous pourrez projeter tout à loisir vos projets d’extension dans cet espace dominant la rivière et le Gave. En ressortant du moulin, et en le contournant par sa façade Est, vous accéderez au sous sol (30 m²), tout à fait en bordure de rivière, il vous dévoilera la présence d’une source sous une dalle flottante. Vous y trouverez également la chaudière, ainsi qu’un cumulus pour l’eau chaude. Le chauffage et la production d´eau chaude sont mixtes, gaz et électrique, couplés à une cheminée dotée d’un récupérateur de chaleur. La citerne de gaz est en pleine propriété. L’assainissement est assurée par une fosse septique, mais des travaux en cours réalisés par la mairie permettront très prochainement un raccordement au tout à l’égout. Cette propriété est située à 10 minutes de toutes commodités, et à 20 minutes de l’autoroute.. Vous mettrez 45 minutes pour rejoindre l’aéroport international de Pau (Ryanair), 45 minutes pour profiter des plages et ½ heure pour descendre les pistes des Pyrénées.   Sótano   Desvanes   Terraza   Garaje   Chimenea   Vallas   Ascensor   Trastero   Piscina   Jardín   Arboleado   Dependencias   Muro de piedra   Construcción tradicional   Doble cristales   Acondicionado   Habitable   Ondulado   Cerca de comercios (-500m)   Cerca de vecindario (-100m)   Gran cuidad (-50km)   Escuela (-5km)   Vista al mar o montaña   Golf (-10km) Esta página ha sido visitada 1511 veces. Contactar la agencia por la referencia n°AF05352 Imprimir esta oferta Recomandar este bien a un(a) amigo(a) Calcule su préstamo Calcule los gastos de notario Traduzca esta oferta inmobiliaria en el idioma de su elección :             Este bien inmobiliario ha sido añadido por el agente : Patrick ESCUDIE [ Ver sus 30 anuncios ]