La profession d'agent immobilier se décline en deux fonctions principales : c'est un mandataire et un intermédiaire. Il agit au nom d'un client qui lui confie un bien à louer ou à vendre. Il met en relation propriétaire et locataire, vendeur et acheteur.


Des conditions d'exercice réglementées :

Son activité est réglementée par la loi du 2 janvier 1970 dite loi Hoguet. L'agent immobilier doit obligatoirement être agréé par la préfecture de sa région qui lui délivre une carte professionnelle. Elle précise les missions que peut effectuer l'agent immobilier : administration de biens, transaction immobilière ... Cette carte est à renouveler chaque année.
L'affiliation à un organisme professionnel de garantie est aussi une condition nécessaire pour exercer la profession. Dans un souci de transparence, l'agent immobilier a pour obligation d'afficher dans l'agence le barème de ses honoraires, le numéro de sa carte professionnelle, l'organisme qui le cautionne et le montant de sa garantie.

• Aptitude professionnelle + capacité et honorabilité + Immatriculation au registre du commerce et des sociétés + Garantie financière + Assurance de responsabilité professionnelle / Obtention d’une carte professionnelle / Accès juridique à la profession d’agent immobilier.

L'agent immobilier joue aussi le rôle d'intermédiaire car il met en relation un acheteur et un vendeur, un propriétaire et un locataire. Il cherche à concilier les deux parties. Pour son client vendeur, il met en place des actions de communication et de publicité autour du bien qui lui a été confié. Il élabore un dossier de présentation du bien.
L'agent immobilier présente à l'acquéreur les biens de son portefeuille correspondant à ses critères et opère un suivi de sa recherche. Le cas échéant, il négocie les conditions avec les deux parties au mieux de leur intérêt respectif.