Villa
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Descriptif n°AF02216 Localisation Recommander ce bien Imprimer Contacter agence

Référence : AF02216 Nombre de pièces : 8 Nombre de chambres : 4 Surface habitable : 230 m² Surface terrain : 3 500 m² Taxe foncière : 1 200 € PRIX : 299 000 €   (Frais d´agence inclus) A 30' Nord, d'Auch, cette maison traditionnelle de 220 m², en cours de finition, (1992) propose 4 chambres, 1 salon-séjour, 1 salle de bains et une salle d'eau sur une parcelle de 3500 m² au calme. Vous adorerez sa situation géographique au milieu des vignes avec une vue sur les Pyrénées. Au rez de jardin, vous pénétrez dans cette villa par une entrée( 14,4 m² )qui se déverse dans un immense salon/séjour ( 69,50m² ).Cette pièce entièrement carrelée propose des fenêtres et 3 portes-fenêtres sur 3 murs sur 4. Elle bénéficie de la lumière du soleil tout au long de la journée. Jouxtant au salon séjour, la cuisine ( 13,8 m² ) est exposée au sud avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin. Elle n'est pas aménagée, mais tous les branchements existent. Vous pouvez y accéder du salon et du séjour. Sur le côté Ouest de la villa, vous accédez à la première chambre, exposée Sud. Elle possède un accès sur le jardin par une porte-fenêtre. Dans le prolongement de cette chambre, une pièce avec 2 fenêtres, est destinée à une salle de bains avec WC.Ces deux pièces ne sont pas habitables, actuellement. Des finitions sont à prévoir. Dans un coin du salon séjour, face à l'entrée, vous accédez à l'étage par un escalier en bois. A l'étage, vous bénéficiez d'une mezzanine desservant les chambres. Cette mezzanine( 33,20 m² ) est entièrement carrelée en blanc. Comme au rez de chaussée, l'étage est pourvu de fenêtres sur chaque mur avec une vue imprenable sur la campagne gersoise et les pyrénées. A l'Ouest de la mezzanine, le coin nuit se constitue de deux chambres (9,40 m² et 11,40 m² ) l'une orientée ouest et l'autre sud et d'une salle d'eau( 5,40 m² ) équipée d'une cabine de douche à jets. De l'autre côté, vous trouverez, par une coursive, la quatrième chambre, orientée sud( 14,40 m² ) . Face à l'ouverture de la cuisine sur le séjour, un escalier en bois donne dans un garage construit pour 3 voitures, avec dans le prolongement, un local technique avec le cumulus pour la production d'eau chaude et l'emplacement de la chaudière. Parallèlement, au garage, se trouve un vide sanitaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et arboré, ( 3500 m² ), bordé d'une haie. Il vous permettra une relaxation maximum dans un calme absolu. La villa est positionnée au centre du terrain. Vous adorerez la situation géographique, le calme et goutterez au plaisir de la vie gersoise. Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle. Le rez de chaussée est prévu pour être chauffé par le sol, alors que le chauffage de l'étage est assuré par des radiateurs. La production d'eau chaude est électrique. L'isolation thermique et les menuiseries bois sont en double vitrage. L'assainissement est raccordé à une fosse septique, donnant sur un champs d'épandage.Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités et des écoles. Elle est située à 45 Km de la gare (TGV), 45 Km de l'autoroute, 10 Km d'un golf, 8 Km d'un centre thermal, 2 h de Pau (Ryan air), 2 h de l'Espagne et des pistes de ski, 1h 30 de Toulouse, 3h de l'Océan, 3 h de Carcassonne, 3 h 30 de la Méditerranée.   Sous-sol   Combles   Terrasse   Garage   Cheminée   Clôture   Ascenseur   Cave   Piscine   Jardin   Arboré   Dépendances   Mur en pierre   Construction traditionnelle   Double-vitrage   Viabilisé   Habitable   Vallonné   Commerce à proximité (-500m)   Voisinage à proximité (-100m)   Grande ville (-50km)   Ecole (-5km)   Vue mer ou montagne   Golf (-10 km) Cette page a été visitée 2003 fois. Contacter l´agence pour la référence n°AF02216 Imprimer cette offre Recommander ce bien à un(e) ami(e) Calculez votre emprunt Calculez les frais de notaire Traduisez cette offre immobilière dans la langue de votre choix :             Ce bien immobilier a été ajouté par l'agent : Daniel FOURCADE [ Voir ses 56 annonces ]