Villa d'Architecte.
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Descriptif n°AF02805 Localisation Recommander ce bien Imprimer Contacter agence

Référence : AF02805 Nombre de pièces : 8 Nombre de chambres : 4 Surface habitable : 270 m² Surface terrain : 5 500 m² Taxe foncière : 1 700 € PRIX : 385 000 €   (Frais d´agence inclus) Cette très belle villa d’Architecte d'une superficie de 270m² se situe dans le Pays de l'Armagnac, au calme bien qu’à proximité des commodités sur un terrain arboré de 5500 m² (possibilité d'obtenir en option 6 400 m² constructibles attenant pour 84 000 € ). Dès que vous aurez franchi la grille qui mène à la villa vous aurez une réelle impression de bien être, vous gravirez les quelques marches qui conduisent à la porte d’entrée pour pénétrer dans un hall que domine un bel escalier. Cette élégante battisse vous séduira tant par le charme qu’elle dégage mais aussi par la distribution des pièces qui lui confèrent originalité et confort. Vous apprécierez la disposition des pièces face au hall une très belle salle/salon en L d’environ 50 m² dotée d’une élégante cheminée ouvres ses portes fenêtres sur une terrasse fermée de 20 m², une très grande cuisine équipée 20 m² accède à une terrasse ouverte contiguë à la première. Un dégagement avec très grande penderie mène à un dressing. A l’écart des pièces principales une chambre 14 m², salle de bains, WC. Un vaste palier dessert bureau et 3 belles chambres d'environ 16 m² dont une bénéficie de sa salle de bains, une autre dispose d’une terrasse. Le sous sol est nanti d’ un atelier, un garage 2 VL avec deux ouvertures, une cave, une buanderie avec sanitaires. Cette Villa d’Architecte propose de belles prestations, vous apprécierez sa terrasse fermée quand le temps se fait plus frais, vous goûterez le plaisir d’un barbecue sur la terrasse ouverte qui surplombe un parc joliment paysagé qui pourra accueillir une piscine dans un écrin de verdure à l’abri des regards. Cette élégante battisse vous séduira tant par le charme qu’elle dégage mais aussi par la distribution des pièces qui lui confèrent originalité et bien être. Le toit est en tuile, (ardoise naturelle), la construction traditionnelle. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, couplés à une cheminée, assurés par une chaudière mixte au gaz de ville. L'isolation thermique et les menuiseries bois sont en double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout réalisé par une fosse septique. Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée SUD et jouit de la vue sur les Pyrénées depuis ce terrain arboré clos de 5500 m². Sa situation géographique est intéressante, au coeur d'une ville dynamique avec toutes les commodités sur place, à 45' de Mont de Marsan, 1 h de Auch, 1 h 15' de Pau (Ryanair) .   Sous-sol   Combles   Terrasse   Garage   Cheminée   Clôture   Ascenseur   Cave   Piscine   Jardin   Arboré   Dépendances   Mur en pierre   Construction traditionnelle   Double-vitrage   Viabilisé   Habitable   Vallonné   Commerce à proximité (-500m)   Voisinage à proximité (-100m)   Grande ville (-50km)   Ecole (-5km)   Vue mer ou montagne   Golf (-10 km) Cette page a été visitée 3975 fois. Contacter l´agence pour la référence n°AF02805 Imprimer cette offre Recommander ce bien à un(e) ami(e) Calculez votre emprunt Calculez les frais de notaire Traduisez cette offre immobilière dans la langue de votre choix :             Ce bien immobilier a été ajouté par l'agent : Carole GOHIER [ Voir ses 67 annonces ]