Longère à 20' nord de Tarbes
France >> Hautes Pyrénées (65)	Retour aux derniers résultats de recherche

Descriptif n°AF03176 Localisation Recommander ce bien Imprimer Contacter agence

Référence : AF03176 Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 4 Surface habitable : 125 m² Surface terrain : 800 m² Taxe foncière : 350 € PRIX : 253 000 €   (Frais d´agence inclus) Dans un quartier calme proche de Maubourguet, cette jolie longère en galets roulés (125m² hab.) est entièrement restaurée. Sur une parcelle de 800m² environ entièrement fermée et face au sud, la propriété compte également une grange et un appentis. La porte d’entrée ouvre directement sur une la grande pièce à vivre (7.5 X 4 = 30m²) avec son coin cuisine à l’ouest, le coin repas et à côté de la cheminée à foyer fermé de marque « René Brisach » . A côté, une porte ouvre sur un salon (4X4=16 m ²) qui dessert un cellier, un coin toilette et une salle d’eau (3 X1.80=5.40m²) à finir de restaurer avec la possibilité d'ouvrir sur la partie grange qui est attenante pour créer une chambre supplémentaire par exemple. Un escalier de bois neuf, monte à l’étage sous combles, où un couloir dessert 3 chambres de 10, 8 et 17m², exposées au sud, dont le plancher est en double dalle bois, une porte ouvre sur une salle d'eau avec douche à jets multiples et WC. L'ensemble de ses pièces sont en cours de peinture. La propriété qui a l’avantage d’avoir deux entrées, est sur une parcelle entièrement fermée d’environ 800m², avec une grange en galets roulés ouverte sur le sud d’environ 40m² au sol. Egalement un appentis tourné vers la maison et qui est occupé en partie en atelier, et une autre partie en cuisine d’été. Un auvent adossé à cet appentis sera un bel abri pour les soirées d’été. Possibilité de création de gîite. Le toit est en tuile, la construction est en galets roulés du pays. Le chauffage entièrement raccordé au gaz de ville reste juste à brancher, car les propriétaires actuels ne se chauffe qu'avec l'insert à bois. La cheminée insert est garantie dix ans et est équipée de récupérateur de chaleur. Actuellement la production d'eau chaude est électrique par cumulus, mais pourra se faire avec la chaudière ultérieurement. Les menuiseries bois sont en double-vitrage. La maison est dotée d'une excellente isolation, en murs et toiture. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Très agréable à vivre, elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités, ainsi que des écoles de Maubourguet. Elle est exposée Sud, sur ce terrain clôt de 785m². Cette longère est située à 14min. de Marciac, 17min.d’Aire sur Adour, 30 min. de Tarbes (TGV), de l'autoroute, et d'un golf, 50 min. de Pau (Ryanair), 1h45’ de l'Espagne et des pistes de ski, 2h10 de Toulouse, de Biarritz et de l'Océan.   Sous-sol   Combles   Terrasse   Garage   Cheminée   Clôture   Ascenseur   Cave   Piscine   Jardin   Arboré   Dépendances   Mur en pierre   Construction traditionnelle   Double-vitrage   Viabilisé   Habitable   Vallonné   Commerce à proximité (-500m)   Voisinage à proximité (-100m)   Grande ville (-50km)   Ecole (-5km)   Vue mer ou montagne   Golf (-10 km) Cette page a été visitée 3017 fois. Contacter l´agence pour la référence n°AF03176 Imprimer cette offre Recommander ce bien à un(e) ami(e) Calculez votre emprunt Calculez les frais de notaire Traduisez cette offre immobilière dans la langue de votre choix :             Ce bien immobilier a été ajouté par l'agent : Caroline CANCEL [ Voir ses 128 annonces ]