- Référence : AF03347
- Nombre de pièces : 13
- Nombre de chambres : 9
- Surface habitable : 455 m²
- Surface terrain : 35 000 m²
|
|
|
PRIX : 1 470 000 € (Frais d´agence inclus)
|
Dans un cadre magnifique, cette vaste propriété offrant des prestations de qualité, se constitue d’un moulin entièrement rénové de 200m² habitables, d’une grange de 220m² habitables rénovée en chambres d’hôtes (4 épis), un petit chalet indépendant de 35 m² habitables, et une parcelle de terrain arboré de 3.5 hectares ( avec possibilité de faire passer 5 920 m² en constructible).
Vous apprécierez la manière dont a été rénové ce moulin, alliant modernité (de par les matériaux utilisés et confort) et caractère (son coté rustique..).
Vous entrez au cœur du moulin par une belle porte en bois, qui s’ouvre sur le hall de 6m². En remontant quelques marches, le salon, une des pièces les plus intéressantes de par ses pierres apparentes aux murs, ses poutres, ses petites ouvertures qui procurent à la pièce une ambiance tamisée et surtout ses baies vitrées au sol qui nous permettent de contempler l’écoulement de l’eau (Forte sensation !!!!).
En descendant d’autres marches, nous avons le second salon de 20m² lumineux (exposé sud et sud est), et agrémenté d’une belle cheminée béarnaise.
Ensuite dans le prolongement, nous avons le coin repas et la cuisine américaine (20m²), ainsi que la buanderie de 6 m²(avec WC).
De la cuisine, une porte-fenêtre, nous ouvre sur « l’espace détente », une véranda de 135 m² entièrement couverte, et ouvrant sur la longueur de la piscine.
En repartant vers la pièce principale, un escalier nous conduit à l’étage. Ici un pallier de 10 m² aménagé en bureau, à droite un couloir dessert 2 chambres de 10 et 20 m² et une salle d’eau, à gauche 2 autres chambres de 10 et 20 m² et une salle de bains (parquet dans toutes les chambres).
Le chauffage est central au gaz de ville avec climatisation à l’étage, les murs sont en pierres, le toit en ardoise, les menuiseries sont en PVC et double vitrage et l’assainissement est raccordé à une fosse septique.
En face du moulin, vous trouverez un petit chalet indépendant de 35 m² habitables, avec séjour, coin cuisine, salle d’eau, chambre en mezzanine et le petit plus : le sauna !!! (Chauffage et fosse septique indépendant).
La grange rénovée en chambres d’Hôtes
La rénovation date de 2002, la superficie habitable est de 220m² habitables (sur 2 niveaux).
Cette dépendance est aujourd’hui aménagée en chambres d’hôtes et offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée de 100 m² est un espace entièrement ouvert avec plusieurs ouvertures donnant sur les terrasses. Vous y trouverez, un salon avec cheminée, table de billard, petit bar, tables pour les repas et à l’arrière une cuisine entièrement équipée.
Un escalier nous mène à l’étage, qui abrite 4 belles chambres (à thème) de bon volume avec salle de bains individuelles. Attenant à la grange, une extension de 48 m² facilement aménageable…
Ici le chauffage est central au gaz de ville, au rez-de-chaussée chauffage au sol basse température, des radiateurs à l’étage. Et bénéficie également de la climatisation réversible géothermique à l’étage. Les murs sont en pierres, le toit est en évrite (expertisé), menuiseries en PVC double vitrage. Et l’assainissement est raccordé au tout à l’égout.
La parcelle de terrain s’étend sur 3.5 hectares, et offre de nombreuses possibilités (le développement de l’activité de chambres d’hôtes, un centre équestre….. ).
Cette magnifique propriété se situe aux portes de Pau, proche de toutes commodités et commerce. A seulement 10’ de l’aéroport international (Ryanair) et de l'autoroute, 35’ minutes de Tarbes, 1h20 de l'Espagne et des pistes de ski, 1h10 de Biarritz et de l'Océan, 2h de Toulouse, 3h de la Méditerranée.
| |
 Sous-sol
| |
 Combles
| |
Terrasse
| | |
Garage
| |
Cheminée
| |
Clôture
| | |
Ascenseur
| |
Cave
| |
Piscine
| | |
Jardin
| |
Arboré
| |
Dépendances
| | |
Mur en pierre
| |
Construction traditionnelle
| |
Double-vitrage
| | |
Viabilisé
| |
Habitable
| |
Vallonné
| | |
Commerce à proximité (-500m)
| |
Voisinage à proximité (-100m)
| |
Grande ville (-50km)
| | |
Ecole (-5km)
| |
Vue mer ou montagne
| |
Golf (-10 km)
|
| Cette page a été visitée 1802 fois. |
Traduisez cette offre immobilière dans la langue de votre choix :
    
|
|
|
Recherche multi-critères :
Espace Client :
Splendide Moulin entièrement rénové + chambres d’hôtes sur 3.5 Ha
Descriptif n°AF03347
