Magnifique ferme rénovée au Pays de Soule
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Descriptif n°AF03446 Localisation Recommander ce bien Imprimer Contacter agence

Référence : AF03446 Nombre de pièces : 12 Nombre de chambres : 7 Surface habitable : 395 m² Surface terrain : 8 614 m² Taxe foncière : 600 € PRIX : 511 000 €   (Frais d´agence inclus) Cette ancienne ferme de pays entièrement rénovée comprend deux corps de bâtiments, attenants, constitués de deux logements indépendants répartis sur 12 pièces ; un logement principal de 300 m² et un appartement de 90 m². Vous serez accueilli plein sud, par une immense véranda de 47 m², joliment carrelée, au plafonds lambrissé et équipée d’un store électrique ; attenante, une petite cuisine d’été aménagée et judicieusement dissimulée derrière une cloison avec une ouverture « passe-plats ». Vous entrerez ensuite dans une somptueuse pièce de 87 m² avec cheminée, où cuisine, salon, salle à manger ont trouvé aisément leur place… Un très beau coin cuisine meublé superbement équipé »à l’américaine » avec son large comptoir de bar pour les petits déjeuners « furtifs » ou conviviales… Tout le reste est destiné, à souhait, aux grandes tablées et aux doux moments de détente… Grands, petits, amis, pourront se retrouver et s’apprécier sans se bousculer !… Idéalement exposé (sud-ouest) cet espace possède 4 grandes porte-fenêtres dont deux accédant à une terrasse de 60 m², côté ouest de la maison et surplombant la prairie… Puis, un spacieux dégagement vous amènera à une chambre de 35 m² avec parquet, placards intégrés, ouverte à l’est « côté forêt » ; et à l’ouest une belle salle de bains de 7 m², carrelée, faïencée éclairée par deux petites fenêtres et un wc séparé. Caché derrière une porte vitrée, un escalier en bois vous conduira à l’étage aménagé, sous les toits où plafonds lambrissés, parquet, poutres et chevrons d’origine lui confère beaucoup d’allure. Cet étage vous offre 3 belles chambres de 40 et 35 m² dont une dotée d’immenses placards, une salle d’eau de 7 m² équipée et ouverte à l’ouest, 1 wc séparé faïencé et son lave-mains. Quant à l’appartement attenant de 9O m², celui-ci est exposé sud-ouest et dispose en RDC d’un salon de 20 m² agrémentée d’une cheminée ouverte avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger aménagée de 25 m², une salle de bains d’env.4 m², wc séparé, et un petit coin rangement sous escalier ; celui-ci vous amènera à l’étage sur lequel se tiennent trois chambres, une spacieuse et chaleureuse de 20 m² avec son plancher et ses poutres apparentes, exposée sud-ouest, les deux autres plus petites à l’ouest de 15 et 11 m² (velux, gerflex au sol). Attenant à la batisse principale, un garage (ancienne étable) avec ses battants d’origine…d’environ 50 m². Cette ferme datant des années 1790 est de construction traditionnelle ( pierres/parpaings), sa couverture est en tuiles, ses menuiseries en bois, double vitrage, son chauffage y est électrique couplé avec cheminée et insert, et son assainissement est raccordé au tout à l’égout. Elle a été rénovée avec beaucoup de soins et de beaux moyens, offrant volumes exceptionnels et prestations de grande qualité tout en conservant son charme d’antan de part son plancher d’origine, ses poutres et chevrons. La propriété dégage un charme indéfinissable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, à titre personnel, bien sur, par pur plaisir ou bien pour un projet professionnel (gîte, maison ou table d’hôtes…). Elle est située sur une parcelle de 8 614 m², dans un environnement d’exception en dominant prairies, pâtures, bois où rien ne pourra venir perturber ce lieu paisible où la vie s’écoule dans la plus grande sérénité… Vous aurez le plaisir d’avoir du pain frais tous les jours avec le passage du boulanger…pour le reste il vous faudra faire 3 km pour vous rendre au village le plus proche (Etcharry) et toutes ses commodités. A 12 km de St Palais, 12 km de Mauléon, 55 km de Pau (aéroport), 45 km de l’autoroute (Salies de Béarn), 40 km d’Oloron, 75 km de Biarritz, 90 km de Lourdes, 180 km de Toulouse 55 km de l’Espagne (Arneguy) et 1h des pistes de ski (Irraty).   Sous-sol   Combles   Terrasse   Garage   Cheminée   Clôture   Ascenseur   Cave   Piscine   Jardin   Arboré   Dépendances   Mur en pierre   Construction traditionnelle   Double-vitrage   Viabilisé   Habitable   Vallonné   Commerce à proximité (-500m)   Voisinage à proximité (-100m)   Grande ville (-50km)   Ecole (-5km)   Vue mer ou montagne   Golf (-10 km) Cette page a été visitée 916 fois. Contacter l´agence pour la référence n°AF03446 Imprimer cette offre Recommander ce bien à un(e) ami(e) Calculez votre emprunt Calculez les frais de notaire Traduisez cette offre immobilière dans la langue de votre choix :             Ce bien immobilier a été ajouté par l'agent : Chrystel BONNEVILLE [ Voir ses 64 annonces ]