Ancien corps de ferme sur 1 hectare
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Descriptif n°AF03481 Localisation Recommander ce bien Imprimer Contacter agence

Référence : AF03481 Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Surface habitable : 195 m² Surface terrain : 10 000 m² Taxe foncière : 265 € PRIX : 342 000 €   (Frais d´agence inclus) A 7 KM au nord de Morlaàs, cet ancien corps de ferme béarnais du 18ème siècle offre une superficie habitable de 195 m² plus des dépendances (110 m² au sol), l’ensemble sur une parcelle de 1 hectare de terres arboré avec étang et rivière. (possibilité de 4 ha supplémentaires) Vous aimerez ce calme que dégage cette ancienne ferme dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités et de Pau. L’entrée donne sur la cour bétonnée avec la maison en face exposée Sud Ouest avec à gauche et attenante une ancienne dépendance à finir d’aménager. Plusieurs possibilités pour entrer dans la maison : directement par la cuisine (18m²) et en suivant par son arrière cuisine, ou par le salon et la salle à manger en « L » (20m²) agrémenté d’une cheminée de type insert. Contiguë, une chambre (14m²) qui pourrait être transformée en deuxième salon ou pour agrandir le premier. En enfilade de la salle à manger, un coin bureau et une grande penderie mène vers une seconde chambre (13m²) exposée à l’Ouest. Puis vous arrivez dans la partie en « L » qui était une ancienne grange et qui a été commencé d’être aménagé avec un WC et une salle de douche. Les 51 m² restants avec l’ancienne cheminée en angle, pourront être fini selon votre goût. Jouxtant cette aile se tient un petit abri (8m²). En revenant à la cuisine de la maison, vous trouverez caché derrière une porte un escalier qui mène vers les combles. Ils offrent un bon potentiel d’aménagement. Actuellement, ils sont très bien isolés et pré aménagés avec deux chambres à chaque extrémité de la bâtisse. Le reste avec ses deux chiens assis peut être transformé selon vos envies. En face de la maison, se tient une autre dépendance en galets roulés (110m² au sol), qui faisait office de grange pour le bétail. Il y a autant de superficie à utiliser au-dessus du plancher de bois sous la charpente. Attenant au mur, à l’arrière un appentis fait toute la longueur. Le jardin à l’arrière de la maison est bien à l’abri fermé par des haies végétales. Là, se cache la cuve de gaz. Plus loin, l’ancien séchoir à tabac avec quelques poneys qui se tiennent à l’ombre. Sur un hectare fermé de grillage à mouton, dans les sous bois, un ruisseau et un étang feront le plaisir de vos enfants. Le reste de la propriété s’étant sur 1 hectare de prés et de bois, avec la possibilité d'obtenir 4 hectares supplémentaires. Exposée Sud Ouest, à 7 KM de toutes les commodités, des écoles, cette ferme béarnaise sans vis-à-vis, offre les avantages de la campagne tout en étant près d’une ville. Le toit est en ardoise, la construction est traditionnelle et en galets roulés. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz individuel et éventuellement complété par l’insert. Les menuiseries sont en bois et les volets en PVC. L'assainissement des toilettes est raccordé à une fosse septique, le reste de l’assainissement doit être fait aux normes. Elle est située à 7 KM de Morlaàs, à 20’ de Pau (Ryanair), 1h30’ de l'Espagne et des pistes de ski, 1h de Biarritz et de l'Océan, 2h de Toulouse, 3h de la Méditerranée.   Sous-sol   Combles   Terrasse   Garage   Cheminée   Clôture   Ascenseur   Cave   Piscine   Jardin   Arboré   Dépendances   Mur en pierre   Construction traditionnelle   Double-vitrage   Viabilisé   Habitable   Vallonné   Commerce à proximité (-500m)   Voisinage à proximité (-100m)   Grande ville (-50km)   Ecole (-5km)   Vue mer ou montagne   Golf (-10 km) Cette page a été visitée 1794 fois. Contacter l´agence pour la référence n°AF03481 Imprimer cette offre Recommander ce bien à un(e) ami(e) Calculez votre emprunt Calculez les frais de notaire Traduisez cette offre immobilière dans la langue de votre choix :             Ce bien immobilier a été ajouté par l'agent : Caroline CANCEL [ Voir ses 130 annonces ]