Maison de Pays à rénover
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Descriptif n°AF03739 Localisation Recommander ce bien Imprimer Contacter agence

Référence : AF03739 Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Surface habitable : 150 m² Surface terrain : 2 100 m² PRIX : 133 000 €   (Frais d´agence inclus) Au cœur du bas Armagnac à 30’ de Mont de Marsan, cette maison de pays à rénover se situe au cœur d’un village médiéval sur 2100 m² de terrain clos. Cette ancienne auberge associative à conserver sa façade d’origine, une fois restaurée elle retrouvera tout son attrait. L’entrée se fait par un vaste couloir, à droite une grande pièce (40m²) à sa suite une ancienne cuisine 25 m2, une pièce borgne qui peut faire usage de cellier, une salle de bains (10 m²) de l’autre coté du couloir une pièce qui devait être une chambre (24 m²) elle ouvre ses fenêtres sur le jardin. Sur la gauche du couloir une grange (30 m²) de laquelle on aperçoit le grenier. Le rez de chaussée présente de beaux volumes qui peuvent être réaménagés en pièce de vie, avec bureau, salon et salle à manger. Les combles sont établies en parties sur le rez de chaussée et forme une mezzanine qui donne sur la grange, de belles possibilités sont à exploiter. En contre bas de la rue, un garage et des dépendances borgnes de 70 m² environ. Cette maison peut convenir pour y créer des chambres d’hôtes, le village du XIIème siècle offre un intérêt touristique. De vieilles maisons à arcades entourent la place centrale, et le village est visité tout au long de l’année. Une restauration dans les règles de l’art avec des matériaux nobles redonnera la beauté d’antan à cette demeure début de siècle. La maison se prête tout à fait à des activités de Commerces pour proposer des produits locaux, elle accueillerait également un brocanteur, des chambres d’hôtes et pourquoi pas lui redonner sa vocation en créant une auberge. Une fois débroussaillée le terrain retrouvera son élégance, vous aimerez le fleurir et lui redonner la beauté qu’il avait afin d’en apprécier son agrément et la détente à l’abri des regards, il pourrait aussi accueillir des tables pour un service en terrasse. Pendant la période estivale, de nombreuses manifestations animent le village, et mettent à l’honneur les artisans et commerçants locaux. C’est vraiment l’endroit parfait pour créer un havre de douceur. Le village a conservé ses rues pavées, et ses demeures à colombage. Sa situation géographique est idéale pour créer une activité artisanale ou commerciale, sur place toutes les commodités et commerces. Elle se situe à 30’ de Mont de Marsan, 40’ de Nogaro, 1 h 30’ de Dax et ses Thermes (TGV), 1 h 30’ de Pau (Ryanair).   Sous-sol   Combles   Terrasse   Garage   Cheminée   Clôture   Ascenseur   Cave   Piscine   Jardin   Arboré   Dépendances   Mur en pierre   Construction traditionnelle   Double-vitrage   Viabilisé   Habitable   Vallonné   Commerce à proximité (-500m)   Voisinage à proximité (-100m)   Grande ville (-50km)   Ecole (-5km)   Vue mer ou montagne   Golf (-10 km) Cette page a été visitée 3340 fois. Contacter l´agence pour la référence n°AF03739 Imprimer cette offre Recommander ce bien à un(e) ami(e) Calculez votre emprunt Calculez les frais de notaire Traduisez cette offre immobilière dans la langue de votre choix :             Ce bien immobilier a été ajouté par l'agent : Carole GOHIER [ Voir ses 65 annonces ]