- Référence : AF03845
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 280 m²
- Surface terrain : 8 960 m²
- Taxe foncière : 1 035 €
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PRIX : 459 000 € (Frais d´agence inclus)
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Située à 15 km au sud de Auch, entourée de vallons et de collines, proche d’Ornezan, petite bourgade offrant toutes les commodités : commerces, écoles, médecin….
Ancienne ferme du XVIIIe rénovée avec beaucoup de goût et dans le respect des matériaux d’origine, pierres et poutres apparentes, ou avec des matériaux écologiques, murs remplis de paille (isolation) et recouvert d’un mélange argile+paille. L’ensemble est bien isolé, toit et murs, avec doubles vitrages aux fenêtres.
La pièce à vivre, où se retrouvent les propriétaires actuels et leurs hôtes pour les repas, a été aménagégée dans une grange offrant 75 m2 d’espace habitable, où la cuisine tient une large place, un coin WC est situé à l’extrémité droite de la salle. Les murs sont en pierres, des placards ornent tout un pan de mur, de magnifiques poutres traversent le plafond en bois. La même surface reste à aménagée au dessus de cette pièce.
A l’arrière de cette salle, on accède par 2 marches en pierres à une pièce utilisée comme buanderie puis sur la gauche à une partie de la grange non rénovée servant de remise pour le moment.
Dans le pronlongement de cette salle, mais sans communication, se trouve un petit logement pour les propriétaires avec au rez de chaussée, un coin salon, un coin repas , une cuisine sur 32 m2 et au fond, une salle de bain avec WC séparés sur 8 m2 et à l’étage une chambre de 40 m2. Les murs sont en pierres apparentes et torchis, les plafonds lambrissés.
Les 3 chambres d’hôtes sont côte à côte et toujours dans le prolongement des pièces précédentes. Chacune est composée d’une chambre de 32 m2 et d’une de douche avec lavabo et WC de 8 m2. Là aussi , les matériaux utilisés sont la pierre, l’argile et le bois.
Au-dessus de ces 3 chambres, il est possible d’en amémager d’autres sur la même surface. Les branchements (eau, EDF, chauffage) sont déjà en place.
Le jardin entourant le bâtiment a un air de Provence, de part les plantes qui y poussent. Il offre discrétion à chacun des habitants et un magnifique panorama sur les collines du Gers et des Pyrénées.
Le chauffage et l’eau chaude, 3 x 300L, sont fournis par une pompe à chaleur géothermique suffisante pour la totalité de la surface soit 280 m2 rénovés et 200 m2 à terminer.
Le terrain est vallonné , boisé dont 4 chênes centenaires au pied d’un étang toujours en eau et alimenté par une source naturelle.
A 20 mn de Auch, 20 mn de Mirande, 1h30 de Toulouse et l’aéroport, 2h30 de l’Atlantique, 3h30 de la Méditerrannée. L’Espagne et les pistes sont de ski à 2h00 de route.
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 Sous-sol
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 Combles
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Terrasse
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Garage
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Cheminée
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Clôture
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Ascenseur
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Cave
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Piscine
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Jardin
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Arboré
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Dépendances
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Mur en pierre
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Construction traditionnelle
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Double-vitrage
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Viabilisé
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Habitable
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Vallonné
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Commerce à proximité (-500m)
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Voisinage à proximité (-100m)
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Grande ville (-50km)
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Ecole (-5km)
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Vue mer ou montagne
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Golf (-10 km)
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Recherche multi-critères :
Espace Client :
Maison de caractère rénovée, 3 ch. d’hôtes et 8 960 m2 de terrain
Descriptif n°AF03845
