- Référence : AF03875
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 198 m²
- Surface terrain : 3 940 m²
- Taxe foncière : 500 €
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PRIX : 418 000 € (Frais d´agence inclus)
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A dix minutes au Nord de la ville de Maubourguet, cette jolie ferme date de 1826, et a été rénovée avec beaucoup de goût. Elle offre au total 3 chambres, 2 salons et un appartement indépendant d’une chambre, plus du potentiel avec les dépendances, dans un jardin de 3 940m2 bien entretenu, surplombant les collines du Madiran.
Une double grille de fer forgé mène d’un petit chemin de campagne à un joli jardin entouré par la maison et les dépendances qui forment un « L ».
La porte d’entrée mène à un hall carrelé (3.0x2.5=7.5m2).A gauche se trouve la salle à manger (5.2x3.7=19.2m2) avec une belle cheminée en insert.De la salle à manger, vous descendez deux marches sous une voûte pour accéder au salon qui a des fenêtres au Sud et à l’Ouest et des portes fenêtres ouvrant sur un joli patio. Près de la salle à manger, il y a une cuisine très bien équipée (3.9 x4.1=16.0m2), avec d’un côté la chaufferie (2.9x2.2=6.4m2) et de l’autre la buanderie (4.9x3.3=16 .2m2)
De beaux escaliers en bois mène du hall au premier étage ou se trouve le bureau (2.9x3.4=9.9m2), à droite duquel se trouve un cabinet de toilette (2.5x1.6=4.0m2) et une salle de bain (1.9x2.0=3.8m2) et une chambre mansardée (3.5x4.0=14m2). A gauche du palier vous trouvez une deuxième chambre (5.0x4.6=23m2) avec un espace à l’arrière qui peut être utilisé.
Toutes ces pièces ont été très bien rénovées, en conservant beaucoup de détails d’origine tels que les poutres apparentes et avec des matériaux de qualité.
Dans le hall d’entrée, à droite de la porte un couloir mène à une chambre(3.3x3.0=9.9m2), à une salle d’eau (3.7x1.5=5.5m2) et à un WC séparé (1.3x0.7=0.9m2)
Là se trouve aussi la porte de l’appartement séparé qui a été fait dans un style moderne très clair et confortable. Le salon (3.5x6.0=21.0=21m2) a un bar qui peut être converti en une petite cuisine et de grandes fenêtres donnant sur les jardins. Il y a une salle d’eau (2.7x3.7=10m2) assez grande pour y installer une baignoire .Il y a une grande chambre (3.7x3.3=12.2m2) donnant sur les jardins à l’arrière.
Les dépendances qui forment un « L » avec la maison, abritent une salle à manger d’été (6.6x6.4=42.2m2) avec plomberie et électricité et surplombent les jardins. Il y a un garage pour deux voitures (39.4m2) et à l’arrière se trouve un hangar sur toute la longueur des dépendances qui offre un potentiel d’extension (80m2 au sol).
Les jardins de 3 940m2 entourent la maison et sont divisés en plusieurs sections- un joli jardin de devant, planté de grands arbres et de buissons, une autre partie à l’arrière de la maison serait parfaite pour une piscine, et de la prairie autour des autres bâtiments.
La construction est traditionnelle, les murs sont en pierre et chaux et parpaings pour les dépendances, le toit est en tuiles romanes et refait il y a 10 ans environ. Le hangar est métallique. Une chaudière fournit le chauffage central et l’eau chaude. Il y a une bonne isolation thermique et une fosse septique.
La propriété est située dans un village tranquille au cœur de la campagne avec toutes les commodités à 10minutes.Elle est plein Sud et jouit de vues bucoliques.
Elle est aussi proche des écoles, à 10 min. de Maubourguet, de Lembeye, à 40min. de Tarbes et de la gare du TGV et de l’autoroute à 1h30 de l’Espagne et des stations de ski, à 50min. de Pau, à 1h45 de Toulouse, 2h30 de Biarritz et des plages de l’Atlantique et à 3 h de la Méditerranée.
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 Sous-sol
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 Combles
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Terrasse
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Garage
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Cheminée
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Clôture
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Ascenseur
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Cave
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Piscine
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Jardin
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Arboré
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Dépendances
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Mur en pierre
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Construction traditionnelle
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Double-vitrage
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Viabilisé
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Habitable
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Vallonné
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Commerce à proximité (-500m)
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Voisinage à proximité (-100m)
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Grande ville (-50km)
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Ecole (-5km)
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Vue mer ou montagne
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Golf (-10 km)
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Espace Client :
Ferme rénovée sur les collines du Madiran avec appartement séparé
Descriptif n°AF03875
