- Référence : AF04562
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable : 250 m²
- Surface terrain : 10 000 m²
- Taxe foncière : 1 127 €
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PRIX : 832 600 € (Frais d´agence inclus)
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A 15' de la côte atlantique et 30' de Dax, cette magnifique propriété de 260 m² (année 1970) propose 5 chambres sur deux étages, deux grands séjousr avec cheminée, une cuisine équipée, 2 sallles de bain et 2 salles d'eau dont 1 avec douche balnéothérapie ainsi qu'un espace mezzanine conséquent.
Elle est installée sur 1 hectare d'espace paysager comprenant une piscine de 12 m sur 6m, un terrain de tennis et une dépendance entièrement aménagée de 40 m² .
Cette propriété est une invitation à la détente dans un espace paradisiaque ; le jardin est superbement composé, entre bosquets d'arbres cinquantenaires et plantes tropicales, et rien ne vient entraver cette harmonie, pas même la dépendance astucieusement construite en bois
.La piscine contribue au décor, puisqu'elle se situe entre les deux constructions.
Au rez-de-chaussée, vous entrez par une porte côté Est qui ouvre de suite sur deux magnifiques séjours (38 et 40m²) séparés par une cheminée qui, note originale, possède une ouverture de chaque côté du mur !
A l'Ouest, le séjour le plus grand est entièrement conçu avec des baies vitrées : une très grande luminosité donc, donnant vue sur le terrain et ses grands arbres.
Côté Est, le séjour-salle-à-manger possède une porte-fenêtre orientée Sud et le grand escalier de bois qui mène à l'étage se situe aux côtés de la cheminée.
La cuisine (23m²) se trouve à l' Est ; elle est entièrement équipée (four, lave-vaisselle, hotte) et très bien agencée avec des éléments aux teintes beiges et donc très sobres.Elle ouvre sur une grande terrasse (14m²), et communique avec la chaufferie-buanderie au Sud.
On trouve également deux chambres (11m² chacune) avec cabinet de toilettes et salle de bain accolés pour chacune (8m² en plus), également éuipées de placards intégrés.Elles possèdent une terrasse, l'une ouvrant au Sud, l'autre à Ouest.
Tous les sols au rez-de-chaussée sont composés de terre cuite (carreaux 25 cm x 25 cm).
On arrive à l'étage sur une galerie, illuminée par une grande fenêtre correspondant aux dimensions de la porte-fenêtre du deuxième salon située en dessous (comme une continuité) orientée Sud.
Elle s'ouvre sur une mezzanine de 18 m² (espace home cinema idéal) et donne accès aux trois chambres (15m²,18m² et 25m²). L'une est orientée Ouest, et les deux autres Sud ; elles possèdent chacune des placards intégrés et des porte-fenêtres et sont séparées par une salle de bain (10m²) équipée balnéothérapie.
La dépendance de 40m² se situe au Sud du terrain ; elle est en fait de l'autre côté de la piscine et donne sur le terrain de tennis.
Elle est tout en bardage de bois, possède une cuisine toute équipée (15 m²) orientée Sud , accolée à une chambre (15m²) avec la même orientation.Elles ont toutes deux une porte-fenêtre qui donne sur une terrasse aménagée menant à la piscine ou au terrain de tennis, au choix.
Au Nord, deux salles de bain avec cabinet de toilettes, lavabos et douches (environ 10m² chacune), l'une communiquant avec la chambre, l'autre avec l'espace piscine, indépendante.
Le toît est en tuile, les murs en brique rouge. Le chauffage fonctionne au fuel et l'assainissement est réalisé par une fosse septique. Elle est construite sur un vide-sanitaire.
Elle est proche de tous les commerces (5' de Soustons), l'école est à moins de 5m.Elle est à 15' de l'océan atlantique, 30' de Dax, 10' de l'autoroute A63, 45' de l'aéroport de Biarritz , 1h30 de Bordeaux et de l'Espagne.
Une magnifique propriété très bien située géographiquement.
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 Sous-sol
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Combles
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 Terrasse
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Garage
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Cheminée
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Clôture
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Ascenseur
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Cave
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Piscine
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Jardin
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Arboré
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Dépendances
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Mur en pierre
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Construction traditionnelle
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Double-vitrage
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Viabilisé
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Habitable
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Vallonné
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Commerce à proximité (-500m)
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Voisinage à proximité (-100m)
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Grande ville (-50km)
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Ecole (-5km)
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Vue mer ou montagne
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Golf (-10 km)
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magnifique propriété à Soustons avec piscine et terrain de tennis
Descriptif n°AF04562
