Ancienne maison Béarnaise avec gîtes
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Descriptif n°AF04770 Localisation Recommander ce bien Imprimer Contacter agence

Référence : AF04770 Nombre de pièces : 14 Nombre de chambres : 9 Surface habitable : 540 m² Surface terrain : 4 100 m² PRIX : 575 000 €   (Frais d´agence inclus) A 20 mn au Nord de Pau, cette authentique propriété Béarnaise comprend une belle maison et des dépendances dont 2 aménagées en gîte et chambres d' hôtes, sur un terrain de 4100 m2 avec piscine. Cette propriété a conservé le charme de l'époque avec ses nombreuses dépendances, l'une des granges comportant un chais avec son pressoir datant de 1879, le tout dans un environnement calme et champêtre, à 5 mn du village. Au rez-de-chaussée, vous accédez par la porte principale, à un corridor distribuant : à l’Ouest une salle à manger (26 m²) - à l’Est une salle de séjour avec sa cheminée (26 m²) , contiguë à une grande cuisine fonctionnelle (21 m²) entièrement équipée. Le sol du Rez-de-chaussée est couvert de carrelage. Au fond de ce hall, à gauche, se trouvent : un WC, une remise et un cellier, puis une porte vous permet d’accéder à une des dépendances constituée d’un chai et d’une grange (191 m²). Au bout du hall, Un bel escalier en chêne mène à un dégagement distribuant : 3 chambres au Sud avec placards (20 m², 22 m² et 12 m²) et une chambre au Nord-Est (19 m²) avec planchers en bois. A l’Ouest, une magnifique Salle de Bain ( 15 m²) - avec une baignoire et une douche - très claire grâce à sa porte vitrée donnant sur une terrasse ; sur la gauche , jouxtant la salle de bain, il y a un WC séparé. Les combles mansardés peuvent être aménagés. La première dépendance contiguë à la maison et accessible par le Rez-de-chaussée, comprend un chai authentique, avec son pressoir datant de 1879 et une grange de construction traditionnelle (murs en pierre, belle charpente en chêne et toiture en tuiles picon) qui pourrait être aménagée en habitation. Les autres dépendances se situent aussitôt après avoir franchi l’entrée de la propriété, sur la droite et se composent de deux grandes granges qui ont été aménagées : la première en gîte, la deuxième en chambres d’hôtes. On accède au gîte par une terrasse boisée au Sud, ses murs en pierres apparentes lui préservent son cachet traditionnel. Le rez-de-chaussée (70 m² ) comprend une pièce de vie, une kitchenette équipée, WC et Salle d’eau. A l’étage un dégagement distribue 2 chambres semi-mansardées avec charpente ancienne en chêne et mur en pierres apparentes. La deuxième dépendance ( 155 m²) en retrait et parallèle à la première, se compose au Rez-de-chaussée de 3 chambres d’hôtes indépendantes ; on y accède par une terrasse au Sud. Elles sont toutes les trois identiques et se composent chacune d’un dégagement faisant office de petit séjour avec coin cuisine, salle d’eau et un petit couloir conduisant à la chambre. Le sol est fait de carrelage. Une partie de cette dépendance, accessible par la face Nord-Est, est à finir d’aménager, sa porte-fenêtre donne sur le jardin et la piscine. L’étage (135 m²) pourrait également être converti en gîte ou en chambres d’hôtes qui ne manqueraient pas de charme. La construction de l’ensemble, maison et dépendances datant du début du XIX ème , ont conservé leur cachet traditionnel. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, le gîte et les chambres d’hôtes sont équipés de chauffages électriques. L’assainissement est assuré par une fosse septique Cette propriété située dans un espace vert avec terrasse, pergola, agrémentée d’une piscine, vous ravira par son environnement calme, serein et plein de charme. La propriété est située près d’un petit village avec école et ramassage scolaire, à 6 km d’un plus grand village avec toutes commodités, à 15 km d’Orthez (TGV), à 20mn de Pau (Aéroport - Ryanair/ Transavia/Air France), à 15mn de l’autoroute, à 1h de Biarritz et de l’océan, de l’Espagne et des premières stations de ski, à 2h. de Toulouse (TGV,motorail, aéroport international ( Flybe, Easyjet, Air Lingus) et à 3h15 de la Méditerranée.   Sous-sol   Combles   Terrasse   Garage   Cheminée   Clôture   Ascenseur   Cave   Piscine   Jardin   Arboré   Dépendances   Mur en pierre   Construction traditionnelle   Double-vitrage   Viabilisé   Habitable   Vallonné   Commerce à proximité (-500m)   Voisinage à proximité (-100m)   Grande ville (-50km)   Ecole (-5km)   Vue mer ou montagne   Golf (-10 km) Cette page a été visitée 625 fois. Contacter l´agence pour la référence n°AF04770 Imprimer cette offre Recommander ce bien à un(e) ami(e) Calculez votre emprunt Calculez les frais de notaire Traduisez cette offre immobilière dans la langue de votre choix :             Ce bien immobilier a été ajouté par l'agent : Chrystel BONNEVILLE [ Voir ses 64 annonces ]