Un havre de paix au cœur de Pau
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Descriptif n°AF05112 Localisation Recommander ce bien Imprimer Contacter agence

Référence : AF05112 Nombre de pièces : 10 Nombre de chambres : 6 Surface habitable : 300 m² Surface terrain : 3 642 m² Taxe foncière : 2 654 € PRIX : 895 000 €   (Frais d´agence inclus) Cette maison bourgeoise en galet du XIXème siècle, entièrement restaurée en 2000, vous séduira par ces volumes, son cadre exceptionnel et son emplacement idéal. Cette demeure propose 10 pièces avec une superficie totale de 300m² habitable sur 3 niveaux. L’ensemble sur une parcelle de 3642m², magnifiquement arborée et dotée d’une piscine. L’entrée de la propriété est sécurisée avec un portail et un portillon électrique. L’allée ornée d’arbres centenaires vous mène jusqu’à la bâtisse. L’ensemble de la maison a été totalement restaurée en 2000 avec goût et qualité. La porte d’entrée d’époque ouvre sur un agréable hall (14m²). A droite, vous découvrirez une cuisine équipée (36m²) qui a conservé son charme d’époque avec cette belle cheminée et les galets apparents. Une arrière cuisine sert actuellement de buanderie. A gauche, les remarquables doubles portes en bois ouvrent sur la salle à manger suivie du salon. Dans ces pièces, les nombreuses ouvertures et l’exposition plein Sud offrent une luminosité remarquable. Un parquet authentique couvre le sol. Le salon dispose d’une cheminée. En revenant vers le hall, vous découvrirez un imposant escalier en bois qui mène aux 2 niveaux, ainsi qu’une porte qui ouvre sur un WC. Au 1er étage, un pallier dessert 3 chambres, 1 salon, 1 salle de bain (6m²), 1 salle d’eau (4m²), et un WC. Les 3 chambres possèdent toutes un placard, sont exposées Sud, et mesurent respectivement 20m², 13.5m² et 15m². Le salon (35m²) peut être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau. L’ensemble de l’étage est en parquet. Au 2eme étage, un dégagement oriente vers les 3 chambres et la salle de bain (9m²). Les chambres sont mansardées et mesurent 17m², 22m² et 18m². A l’extérieur, le parc est remarquable. La piscine (9x12m), les arbres centenaires, le boulodrome, et les palmiers invitent au repos. Deux forages sont présents pour l’arrosage et la piscine. A l’arrière de la maison, vous trouverez un abri de voiture permettant de stationner 2 véhicules, un atelier et une cave à vin. La maison et l’atelier sont sécurisés par alarme reliée. La maison est en galets, le chauffage central est au fuel, le toit est en ardoise, l’assainissement est relié au tout à l’égout. Elle est proche du centre ville de Pau et de tous les commerces, de toutes les commodités tout en étant dans un quartier très calme. Elle est exposée Sud. Elle est située près des écoles et d'espaces verts, à 5 min. de l'autoroute, et 10 min. d'un golf, 25 km de Lourdes, 5 minutes de l’aéroport de Pau (Ryanair), 45 minutes de l'Espagne et des pistes de ski, 1h d'Auch, 1h45 de Toulouse, 1h de Biarritz et de l'Océan, 3 h de la Méditerranée.   Sous-sol   Combles   Terrasse   Garage   Cheminée   Clôture   Ascenseur   Cave   Piscine   Jardin   Arboré   Dépendances   Mur en pierre   Construction traditionnelle   Double-vitrage   Viabilisé   Habitable   Vallonné   Commerce à proximité (-500m)   Voisinage à proximité (-100m)   Grande ville (-50km)   Ecole (-5km)   Vue mer ou montagne   Golf (-10 km) Cette page a été visitée 1002 fois. Contacter l´agence pour la référence n°AF05112 Imprimer cette offre Recommander ce bien à un(e) ami(e) Calculez votre emprunt Calculez les frais de notaire Traduisez cette offre immobilière dans la langue de votre choix :             Ce bien immobilier a été ajouté par l'agent : Chrystel BONNEVILLE [ Voir ses 69 annonces ]