Villa au Pays Basque à 20 mn de l’océan
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Descriptif n°AF05346 Localisation Recommander ce bien Imprimer Contacter agence

Référence : AF05346 Nombre de pièces : 8 Nombre de chambres : 2 Surface habitable : 140 m² Surface terrain : 1 000 m² PRIX : 540 000 €   (Frais d´agence inclus) Proche de tout, cette villa récente, construite avec soin par un artisan-constructeur réputé au Pays Basque, séduit par la qualité des matériaux employés, et par sa situation, à côté du centre d’un village, avec une vue sur les Pyrénées, et notamment le Pic de la Rhune. La visite des 1000 m² de terrain et des 140 m² habitables vous permettra de découvrir une demeure où tout à été conçu pour offrir un confort maximum à ses habitants. Protégée à l’Est par une surface boisée inconstructible, cette villa se situe à l’extrémité d’un agréable petit lotissement. Dès le passage du portail (câblé pour une ouverture électrique), vous constaterez tout le soin apporté à la construction avec des pierres disposées tout autour de la maison pour éviter les infiltrations. Une piscine hors sol traitée au sel occupe la partie Sud Ouest du terrain, mais elle pourrait très aisément être remplacée par une piscine enterrée, car les arrivées d’eau et le dispositif de recyclage existent déjà. Bref, une villa où il y a juste à poser ses valises, et profiter d’un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, coté Sud, vous découvrirez à votre gauche, le salon (35 m²) qui offre un beau volume, avec en surplomb une mezzanine, et à l’opposé, une superbe cheminée qui dresse sa structure de marbre et de pierre sur toute la hauteur de la pièce. Vous foulerez le sol recouvert de pavés de grès cérame pleine masse, et traverserez cette pièce de vie baignée par la douce lumière des murs enduits de lait de chaux (pigments naturels). Une baie vitrée ouvre sur une grande terrasse couverte de 40m² coté Sud Est, qui invite au farniente à l’abri d’un espace boisée inconstructible, tout en laissant sur la droite deviner au loin, les cimes des Pyrénées. Sur votre gauche, une charmante cabane de jardin abrite les arrivées d’eau et le dispositif de traitement de la piscine. En vous retournant, vous ferez face au salon et à un dégagement qui dessert la salle à manger (15 m²) coté Sud, et une buanderie au Nord (5 m²) qui jouxte la cuisine (12 m²) qui vous surprendra par la qualité de son équipement ; four et micro-ondes encastrés Gaguenau, ainsi que les plaques à induction et la hotte aspirante professionnelle. Le plan de travail est composé d’un marbre brulé espagnol. Le lave-vaisselle et le réfrigérateur US attendent aussi les nouveaux propriétaires. Coté Nord, une porte permet de passer de la cuisine au garage (6,32 x 3,37) où vous pourrez garer votre berline, et entreposer dans un astucieux espace sous le plafond du garage, l’excédent de vos affaires. De retour dans le dégagement de l’entrée, en face de la buanderie, vous trouverez les WC et un lavabo. A l’extrémité du salon coté Nord, vous accéderez à l’escalier en bois Iroko (l’ensemble des poutres apparentes de la maison sont issues de la même essence), puis à l’étage, vous accéderez à une mezzanine de 8 m² qui domine sur sa gauche une partie du salon et la cheminée. Coté Sud, un balcon (2,82 x 0,90) vous permettra d’admirer le pic de la Rhune. Coté Nord, vous pénétrerez dans une première chambre de 16 m² qui bénéficie de grandes armoires intégrées. En face de cette pièce, vous trouverez une salle de bain avec une douche décorée d’un carrelage ciré à l’ancienne avec des émaux. Orientée au Sud, vous accéderez à la chambre principale (16 m²) agrémentée d’une suite parentale (10 m²) où vous retrouverez les mêmes volumes de rangement et la même qualité de carrelage dans la salle de bain. Il va sans dire que cette villa est habitable sans le moindre coup de truelle ou de pinceau, le chauffage et la production d´eau chaude sont assurés par une chaudière « Frisquet » qui produit un chauffage au sol basse température, très confortable en hiver. Les fenêtres et baies vitrées sont constituées d’un double-vitrage. Les fenêtres sont oscillo- battantes. Elle est située à 20 minutes de l’aéroport de Biarritz, 20 minutes de l’océan et proche de l’autoroute (sans en subir les nuisances).   Sous-sol   Combles   Terrasse   Garage   Cheminée   Clôture   Ascenseur   Cave   Piscine   Jardin   Arboré   Dépendances   Mur en pierre   Construction traditionnelle   Double-vitrage   Viabilisé   Habitable   Vallonné   Commerce à proximité (-500m)   Voisinage à proximité (-100m)   Grande ville (-50km)   Ecole (-5km)   Vue mer ou montagne   Golf (-10 km) Cette page a été visitée 487 fois. Contacter l´agence pour la référence n°AF05346 Imprimer cette offre Recommander ce bien à un(e) ami(e) Calculez votre emprunt Calculez les frais de notaire Traduisez cette offre immobilière dans la langue de votre choix :             Ce bien immobilier a été ajouté par l'agent : Patrick ESCUDIE [ Voir ses 29 annonces ]