- Référence : AF05570
- Nombre de chambres : 39
- Surface habitable : 1 000 m²
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PRIX : 1 500 000 € (Frais d´agence inclus)
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Situé dans les environs immédiats de Lourdes, cet hôtel-restaurant possède tous les atouts pour développer une clientèle déjà importante. Facile d’accès, doté d’un grand parking sur un parc arboré de 5 000 m², cet établissement permet d’accueillir ses hôtes dans 22 chambres et 17 bungalows. Une salle de restaurant pour les habitués et les clients de passage, et une belle salle de réception renforcent le potentiel de cette affaire. La partie privative de l’ensemble, également en vente porte la surface totale du terrain à 11 000 m².
BUNGALOWS
Au bord d’une route passante, avec une vue sur les Pyrénées de sa façade Sud, l’entrée débouche sur un parking, et une petite allée conduit aux 17 bungalows qui s’étendent sur 5 000 m² de parc arboré. 13 unités ont été conçues avec un garage attenant, 4 comprennent 1 grand lit, une douche et un WC séparé, les autres comptent 2 grands lits, une salle de bain avec WC séparé. Le chauffage est électrique.
HÖTEL RESTAURANT
L’hôtel est séparé du parc des bungalows par le parking. La réception offre un espace d’accueil agréable qui dessert le bar (licence IV) coté Nord avec une quinzaine de tables, sa réserve, et de l’autre coté (Sud) se succèdent une salle de restaurant (30 couverts) et une autre de réception (100 couverts en banquet). Des toilettes et des vestiaires jouxtent la salle de banquet. La grande cuisine attenante bénéficie de tous les équipements, de vastes plans de travail et d’une chambre froide, protégeant une chambre de congélation. Un escalier permet de descendre à la cave pour les réserves et le vin.
Le rez de chaussée comprend également un local technique pour la climatisation de cet étage, une buanderie équipée d’une machine à laver MIELE (20 kg), d’un sèche-linge DUBIX, et d’une calandre de repassage DUBIX. le local de la chaudière Viessmann (changée en 1993). Enfin le bureau de la Direction se trouve derrière la réception.
A partir de la réception, un couloir conduit à l’ascenseur (OTIS datant de 1993), il comprend successivement, une cabine téléphonique et des lavabos – toilettes. Les 22 chambres se répartissent sur les 3 étages selon la typologie suivante par étage :
- 3 chambres avec douche + un grand lit
- 1 chambre avec douche + 2 petits lits
- 1 chambre avec baignoire + 2 petits lits
- 2 chambres avec baignoire + 1 grand lit
Par étage, une de ces chambres est équipée d’une salle de bain pouvant accueillir des clients handicapés, et ce moyennant quelques aménagements mineurs.
Au premier étage, à l’extrémité Nord Est du bâtiment, une grande chambre propose 1 grand lit + 1 petit lit avec salle de bain et WC séparé.
Un WC – lavabo de dépannage est prévu dans chaque couloir, en plus d’un placard de service et une armoire électrique comprenant un répartiteur des câbles de TV et téléphone.
Le couloir du 2ème étage est doté d’un grand placard de rangement. Des balcons sont accessibles à partir des chambres du 1er et du 2ème étage.
L’ensemble est en très bon état, refait en 1993, et préservé par un entretien courant visiblement rigoureux. Les murs des couloirs et des chambres sont peints en blanc, et une moquette impeccable recouvre les sols.
PARTIE PRIVEE
Juste derrière l’hôtel, se trouve la partie privée. Elle s’étend de plain-pied sur un axe Est Ouest, autour d’une grande cour et d’un garage. Ce petit bâtiment comprend une succession de 4 appartements :
- Appartement de 4 pièces
- Appartement comprenant un salon + chambre + salle de bain.+WC
- 2 studios comprenant chacun 1 chambre + salle de bain + WC
Enfin, le lot privé compte un local débarras et un vestiaire avec des casiers et des douches.
CHIFFRE D’AFFAIRES
Le chiffre d’affaires annuel à développer est de 530 000€.
Une transaction incluant seulement l’hôtel et la partie privée peut être envisagée.
Cet hôtel est situé près de Lourdes, à 2 km d'un golf, à 15 km d’Argelès-Gazost, à 15 mn de l’aéroport de Lourdes, à 20 mn de Tarbes et de l’autoroute, à 45 km de Pau et de l’aéroport international (Ryanair), à 50’ de l'Espagne et des pistes de ski, à 1h45 de Toulouse, de Biarritz et de l'Océan Atlantique, à 3h de la Méditerranée.
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 Sous-sol
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Combles
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 Terrasse
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Garage
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Cheminée
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Clôture
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Ascenseur
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Cave
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Piscine
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Jardin
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Arboré
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Dépendances
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Mur en pierre
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Construction traditionnelle
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Double-vitrage
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Viabilisé
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Habitable
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Vallonné
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Commerce à proximité (-500m)
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Voisinage à proximité (-100m)
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Grande ville (-50km)
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Ecole (-5km)
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Vue mer ou montagne
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Golf (-10 km)
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Hotel - restaurant superbement bien placé proche de Lourdes
Descriptif n°AF05570
