Jolie Gerçoise
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Descriptif n°AF05767 Localisation Recommander ce bien Imprimer Contacter agence

Référence : AF05767 Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Surface habitable : 130 m² Surface terrain : 4 500 m² PRIX : 225 000 €   (Frais d´agence inclus) Au sud -est de Villeneuve de Marsan, à la frontière du Gers et des Landes cette jolie gerçoise, à l'intérieur de style Landais, rénovée avec des matériaux écologiques, propose 130 m² de surface habitable sur une parcelle de 4500 m². Elle se compose d'une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau et un grand potentiel d'agrandissement Vous entrez dans une grande pièce de vie (47 m²), rénovée avec beaucoup de soins. Les murs de pierres blanchis à la chaux se marient bien avec les colombages et le torchis (recouvert d'un enduit plâtre et chaux). Le mur du fond est lui recouvert de tadelak qui le rend lumineux. Le parquet et la cheminée contribuent à l'atmosphère chaleureuse de cette pièce. La cuisine (17 m²) bien éclairée, au carrelage d'origine possède une grande cheminée et une pendule incrustée dans un coin. Une porte s'ouvre sur une terrasse couverte qui surplombe le champ est. Du couloir on accède à 2 chambres (12 m² et 15 m²) avec parquet (l'une a également un mur recouvert de tadélak). A son bout se trouve les toilettes et la salle de bain, un grand cellier qui a conservé son évier d'origine et sa cheminée. De là un escalier mène au grenier qui peut facilement être aménagé et ainsi doubler la surface habitable. Sur le côté est de la maison un préau a été ajouté ainsi qu'un garage au nord sur toute la largeur. L'espace entre les poutres du préau est celui des baies vitrées standards, donc rendre cette espace habitable ne serait pas un gros travail. La construction est traditionnelle, les portes et fenêtres sont en bois à double vitrage. Le chauffage est électrique, c'est une installation très moderne avec des convecteurs de haute qualité. Le rendement et le coût sont excellents. La maison se trouve légèrement en hauteur et son terrain est en trois parcelles, une au nord, une plus grande en pente à l'est avec des arbres matures, et un charmant “jardin de curé” devant. Les travaux d'agrandissement n'ont pas altérés le charme original de la maison, et ceux de rénovation ont été très écologiquement bien menés. Située non loin d'un charmant village à l'église classée, la propriété est à 10' de Villeneuve de Marsan et toutes les commodités. Elle est à 35' de Mont de Marsan, 1h de Dax,1h de la côte atlantique de même que Pau (RYANAIR) et l'accès aux pistes de ski et 2h de l'Espagne.   Sous-sol   Combles   Terrasse   Garage   Cheminée   Clôture   Ascenseur   Cave   Piscine   Jardin   Arboré   Dépendances   Mur en pierre   Construction traditionnelle   Double-vitrage   Viabilisé   Habitable   Vallonné   Commerce à proximité (-500m)   Voisinage à proximité (-100m)   Grande ville (-50km)   Ecole (-5km)   Vue mer ou montagne   Golf (-10 km) Cette page a été visitée 415 fois. Contacter l´agence pour la référence n°AF05767 Imprimer cette offre Recommander ce bien à un(e) ami(e) Calculez votre emprunt Calculez les frais de notaire Traduisez cette offre immobilière dans la langue de votre choix :             Ce bien immobilier a été ajouté par l'agent : Carole GOHIER [ Voir ses 67 annonces ]