Villa de 1993 en Pays Basque
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Descriptif n°AF06044 Localisation Recommander ce bien Imprimer Contacter agence

Référence : AF06044 Nombre de pièces : 8 Nombre de chambres : 4 Surface habitable : 255 m² Surface terrain : 1 940 m² Taxe foncière : 788 € PRIX : 295 000 €   (Frais d´agence inclus) Proche du centre de Mauléon en Pays Basque, cette villa de 1993 de construction artisanale représente 255m² sur deux niveaux. Elle offre 4 chambres, des combles à finir d’aménager, un séjour avec cheminée, l’ensemble sur une parcelle de terrain de 1 940 m². C’est par un portail en fer forgé unique, que vous entrerez dans la propriété. Les voitures ont accès à deux garages doubles de chaque côté du sous-sol de la maison. Le sous-sol qui fait la totalité de la superficie de la bâtisse (--m²) avec un coin pour la cave, une pièce qui sert de buanderie et de rangement avec un point d’eau, une pièce fermée d’environ 5 m² qui sert de rangement et salle de montage pour pêcheur à la mouche. Une autre pièce attenante au garage peut être transformée en appartement indépendant. Toujours au sous-sol, vous entrez par un hall au centre de la maison, qui dessert le rez-de-jardin qui est le lieu d’habitation. A gauche, le séjour (36m²) lumineux ouvre au sud-est par des fenêtres et au nord-ouest sur une terrasse couverte et carrelée à l’abri des regards et du bruit. Le séjour est lui aussi carrelé et agrémenté d’une cheminée « Richard Ledrof ». La cuisine fermée et attenante (16m²) à la partie salle à manger, est entièrement équipée et de fabrication artisanale. Une porte fenêtre accède sur la terrasse principale. Un couloir accessible directement par le hall mais également par la cuisine, dessert 3 chambres de 10m², 10m², et de 13m². Toutes trois équipées de placard et de parquet flottant. Une salle de bain (9m²) et un WC avec lave-mains. Une porte cache un escalier de bois qui mène vers les combles en partie aménagés. Une grande salle séparée d’une simple cloison permet d’abriter deux grandes chambres, celles-ci sont équipées de Velux pour faire entrer la lumière. Habillées de lino pour l’une et de moquette pour l’autre, elles restent à finir de décorer. Derrière la porte unique se tient le restant des combles non aménagés mais dont on peur apercevoir les poutres de la belle charpente toute récente et traditionnelle. Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle et réalisée par des artisans Mauléonnais. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière mixte au gaz de ville. L’électricité est équipée du système EJP pour une meilleure gestion de son utilisation. Equipée de nombreux placards, cette villa offre tout le confort de rangement souhaitable. Les menuiseries bois sont en double-vitrage ainsi que les baies vitrées en aluminium. La maison est dotée d'une excellente isolation en mur et toiture. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette villa se tient en retrait d’une route, sur une parcelle de terrain entièrement clôturée de 1 940 m² arborée et équipée d’un puits pour l’arrosage. L’arrière du terrain est en pente assez forte contrairement à l’avant de la villa qui ne l’est pas. Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités et des écoles et du magnifique pays basque vert, pêche, marche, ski, mer, etc. Elle est proche du centre de Mauléon Licharre, à 25 min. de Saint Palais, 40min. de Saint Jean Pied de Port, 1h de Pau (Ryanair), 1h de l'Espagne et des pistes de ski, 1h35 de Biarritz et de l'Océan, 3h de Toulouse, 3h15 de Bordeaux, 4h de la Méditerranée.   Sous-sol   Combles   Terrasse   Garage   Cheminée   Clôture   Ascenseur   Cave   Piscine   Jardin   Arboré   Dépendances   Mur en pierre   Construction traditionnelle   Double-vitrage   Viabilisé   Habitable   Vallonné   Commerce à proximité (-500m)   Voisinage à proximité (-100m)   Grande ville (-50km)   Ecole (-5km)   Vue mer ou montagne   Golf (-10 km) Cette page a été visitée 2176 fois. Contacter l´agence pour la référence n°AF06044 Imprimer cette offre Recommander ce bien à un(e) ami(e) Calculez votre emprunt Calculez les frais de notaire Traduisez cette offre immobilière dans la langue de votre choix :             Ce bien immobilier a été ajouté par l'agent : Caroline CANCEL [ Voir ses 130 annonces ]