- Référence : AF06081
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 165 m²
- Surface terrain : 3 400 m²
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PRIX : 320 000 € (Frais d´agence inclus)
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Il est très rare qu’une propriété comme celle-ci se présente. Datant en partie du 15ième siècle, cette belle demeure a tellement de charme, qu’il est difficile de le saisir entièrement dans la description ou sur les photos.
Sont compris dans les 165 m² de surface habitable, 4 chambres et un salon communiquant avec une très belle salle à manger. Un jardin de 3400 m², composé de vieux arbres et bien entretenu entoure la maison.
J’ai eu le souffle coupé en voyant l’entrée de cette maison. Devant moi, il y avait un large hall avec un carrelage d’origine et un large escalier en pierre montant vers le premier étage, un autre descendant vers une cave voûtée.
Toutes les pièces sont bien entretenues et anciennes, conservant tout le charme et le caractère français.
Rez-de-chaussée
Salon (22m²) avec cheminée en marbre, sol avec moquette et porte ouvrant sur le jardin et la terrasse.
Salle à manger (23m²) avec plancher, plafond avec poutres apparentes, très belle cheminée en pierre avec plaque et chenets et porte ouvrant sur la terrasse et le jardin
Bureau (24m²) en pierres apparentes avec un sol carrelé, poutres, cheminée en pierre avec plaque de cheminée.
Cuisine (19m²) cuisine équipée en chêne, poutres apparentes, sol carrelé, murs en pierres apparentes, évier en pierre d’origine, porte ouvrant vers la terrasse et le jardin.
Cave voûtée (approx. 20m²) abrite la chaudière de chauffage central et un puit intérieur pouvant être utilisé. Cet endroit peut être parfait comme cave à vin ou pour en faire une autre pièce.
Premier étage
Chambre 1 (28m²) avec un parquet ancien et une vue sur le jardin.
Chambre 2 (25m²) avec un parquet ancien et une vue magnifique sur le jardin et la campagne environnante, porte donnant accès à la salle de bain familiale.
Chambre 3 (15m²) mansardée en forme de L et parquet ancien.
Chambre 4 (12m²) mansardée en forme de L et parquet ancien.
Salle de bain avec douche.
Il y a un grenier dont l’accès se trouve dans l’une des chambres et qui peut servir de rangement.
La terrasse se trouve à l’arrière de la maison et est donc protégée. Elle surplombe le jardin et offre un endroit idéal pour se détendre. Les jardins sont magnifiques, avec de vieux arbres et bien entretenus. Deux granges attenantes (35m² et 20m²) sont actuellement utilisées comme débarras et pour la cuve à mazout. Le village vient d’être équipé du tout-à-l’égout et peut donc y être relié .La toiture est en bonne état, la maison est isolée et a le chauffage central.
C’est une demeure de charme imprégnée d’histoire située dans une très belle partie de la Dordogne. Elle borde un village en hauteur avec des petits commerces (boulangerie, boucher) et un restaurant, un bar et une bibliothèque. Juste à deux minutes au bout de la route se trouve un petit lac avec restaurant et bar et à 5 minutes de la ville commerçante de Chalais, à une heure d’Angoulême (TGV et aéroport international), une heure et quart de Bordeaux (TGV et aéroport international).
Cette propriété doit être vue pour être entièrement appréciée.
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 Sous-sol
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Combles
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Terrasse
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Garage
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Cheminée
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Clôture
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 Ascenseur
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Cave
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Piscine
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Jardin
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Arboré
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Dépendances
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Mur en pierre
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Construction traditionnelle
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Double-vitrage
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Viabilisé
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Habitable
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Vallonné
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Commerce à proximité (-500m)
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Voisinage à proximité (-100m)
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Grande ville (-50km)
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Ecole (-5km)
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Vue mer ou montagne
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Golf (-10 km)
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Recherche multi-critères :
Espace Client :
Une propriété pleine de charme, datant (en partie) du 15ième siècle
Descriptif n°AF06081
