Belle grange aménagée avec gîte.
France >> Charente (16)	Retour aux derniers résultats de recherche

Descriptif n°AF06125 Localisation Recommander ce bien Imprimer Contacter agence

Référence : AF06125 Nombre de pièces : 18 Nombre de chambres : 9 Surface habitable : 260 m² Surface terrain : 2 311 m² PRIX : 525 000 €   (Frais d´agence inclus) Belle grange aménagée avec gîte aux confins de la Dordogne et de la Charente. Cette propriété a été rénovée avec beaucoup de goût et offre une surface habitable de 260 m² sur une parcelle de 2311 m². Elle comprend 9 chambres, 3 cuisines, 5 salles de bains, 2 jardins et 2 piscines. Ce bien a conservé toute son authenticité et son charme et conviendrait parfaitement à un acheteur cherchant à développer un gîte rural. Les travaux de restauration entrepris sont d'une ampleur peu commune ! Il est manifeste qu'ils ont été le fruit de l'amour du travail bien fait et au final la propriété est de toute beauté. Elle a été conçue et décorée avec du caractère, du goût et du charme : le coup de cœur est assuré dès qu'on passe la porte d'entrée. Partout, les plus beaux éléments de la propriété ont été préservés : des poutres apparentes et une charpente qui sortent de l'ordinaire et juste ce qu'il faut de pierres apparentes, de nombreuses fenêtres inondant l'intérieur de lumière, des montants de porte d'époque, autant d'atouts qui participent au cachet peu commun de ce bien. Le bâtiment principal a été spécifiquement conçu de façon à être divisé en 2 espaces de vie avec 2 cuisines, deux salles à manger et de deux séjours. Au rez-de-jardin : une véranda de 12 m² ; un hall d'entrée de 22,75 m² - c'est une grande pièce avec un espace salle à manger, une petite cuisine et un escalier montant vers la mezzanine et le premier étage ; une première salle à manger de 12 m² ; une première cuisine de 8 m² ; une première chambre de 9 m² ; une seconde chambre de 16 m² ; une première salle de bains - baignoire, douche, lavabo et toilettes ; un vestiaire ; un séjour / un séjour d'hiver 20 m² - un poêle and belle cheminée en pierre sculptée ; une deuxième cuisine de 10,24 m² ; une deuxième salle à manger de 16 m² - cheminée en pierre sculptée et porte donnant sur le jardin ; une salle d'eau ; un second escalier menant au premier étage. Au premier étage: un palier en mezzanine - autour du grand hall d'entrée avec des fenêtres basses ; une troisième chambre de 16 m² - penderie intégrée ; une quatrième chambre de 16 m² - une penderie intégrée ; une cinquième chambre de 16 m² - avec une penderie intégrée et une salle bains séparée avec une douche électrique ; un bureau ; une salle de bains familiale - une baignoire hydromassante, lavabo, toilettes et placard ; un deuxième salon/salon d'été 20 m² - une cheminée avec simulation de feu de charbon et un balcon dominant le jardin et la piscine. Le jardin : La grange dispose de son propre jardin avec de beaux arbres et qui a été bien entretenu. On y trouve des essences variées (plantes, arbres et arbustes). Il y a une piscine enterrée (7,50x3,50 m en forme de 8) entourée d'une terrasse pavée. Au fond du jardin il y a un abri pour la pompe de la piscine principale ainsi qu'un très agréable espace couvert pour dîner au bord de la piscine. Le gîte comporte 4 chambres et a également été rénové avec beaucoup de soin et de goût. Au rez-de-jardin : un hall d'entrée ; une première chambre de 15 m²; une salle de bains ; un séjour de 15 m²; une cuisine/salle à manger de 25 m² ; une seconde chambre de 16 m² ; une troisième chambre de 16 m²; une quatrième chambre de 20 m² ; une salle de bains. Le jardin : Le gîte dispose de son propre jardin et d'une piscine non-enterrée. Il y a une grande terrasse qui est partagée par le gîte et la grange. Le jardin a été très bien entretenu et s'étend sur le côté du bâtiment. Parking et entrées : La grange et le gîte ont des entrées séparées. Il y a également un beau garage en bois au fond du jardin suffisamment grand pour accueillir 3 véhicules et plus encore. Ce bien est une opportunité idéale pour celui qui souhaite acheter à la fois une grande maison familiale et investir dans un gîte rural. Cette propriété est située dans un beau village aux confins de la Dordogne et de la Charente.Il y a dans le village un restaurant, un bar et des commerces. Elle est située à 10 minutes du charmant village d'Aubeterre et de ses plages en bord de rivière avec courts de tennis, centre équestre, base de kayak et zone de baignade. Les bourgs de Chalais et de Ribérac sont à seulement 15 minutes de là. Angoulême (TGV, aéroport de Champniers) est à seulement 45 minutes. Bergerac (aéroport international) est à une heure de là. Bordeaux (TGV, aéroport de Mérignac) est juste à 1 heure et quart.   Sous-sol   Combles   Terrasse   Garage   Cheminée   Clôture   Ascenseur   Cave   Piscine   Jardin   Arboré   Dépendances   Mur en pierre   Construction traditionnelle   Double-vitrage   Viabilisé   Habitable   Vallonné   Commerce à proximité (-500m)   Voisinage à proximité (-100m)   Grande ville (-50km)   Ecole (-5km)   Vue mer ou montagne   Golf (-10 km) Cette page a été visitée 152 fois. 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