- Référence : AF06173
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 159 m²
- Surface terrain : 805 m²
- Taxe foncière : 981 €
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PRIX : 194 000 € (Frais d´agence inclus)
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Cette belle maison de 3 chambres construite en 1966 a été très bien entretenue et bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne autour de Montpon(103m²) . Ce bien comprend également un bel appartement T2 (56m²) séparé au rez-de-chaussée. Le jardin est orienté au sud et toutes les commodités sont disponibles à 5 minutes de marche.
Ce que l'on remarque de prime abord en découvrant cette chaleureuse maison c'est sa situation idéale, sur une colline dominant l'Isle.
Le séjour, la cuisine et le grand balcon de 29 mètres carrés dominent la rivière en contrebas. L'ensemble est propre et en très bon état et pourrait encore être amélioré en le rafraîchissant. L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'une entrée séparée, d'une terrasse et d'un jardin. Il peut être loué (plus d'informations sur ce revenu locatif sont disponibles sur simple demande).
Il y a aussi un garage double. La maison et l'appartement disposent de systèmes de chauffage central au gaz séparés.
La cuisine fait 15,71 mètres carrés. On y trouve un évier intégré, un sol en mosaïque. La vue sur la campagne environnante est magnifique ; une porte donne sur le balcon.
Le séjour fait 22,42 mètres carrés avec deux portes-fenêtres donnant sur le balcon d'où la vue est magnifique. Le sol est en mosaïque.
La première chambre fait 14,30 mètres carrés. Très beau plancher en châtaignier.
La deuxième chambre fait 15,59 mètres carrés. Très beau plancher en châtaignier.
La troisième chambre fait 13,52 mètres carrés. Très beau plancher en châtaignier.
La salle de bains de 6,16 mètres carrés comprend une baignoire, un sol en mosaïque et des murs carrelés.
Les toilettes font 2 mètres carrés.
Le hall d'entrée fait 13,17 mètres carrés avec un sol en mosaïque.
Au rez-de-chaussée :
L'appartement avec son entrée séparée et son jardin.
Il y aussi le séjour de 20,20 mètres carrés d'où la vue est très belle sur la campagne. Une porte-fenêtre s'ouvre sur la terrasse.
La chambre fait 12,54 mètres carrés.
La cuisine de 6,9 mètres carrés dispose d'un évier intégré.
La salle de bains fait 4 mètres carrés et dispose d'une baignoire.
Il y a également un cellier de 4,8 mètres carrés avec un placard intégré.
Le garage fait 31,16 mètres carrés. Il est suffisamment grand pour accueillir 2 véhicules. On y trouve des toilettes.
Il y a également un cellier de 13,36 mètres carrés.
Le jardin est charmant et bien aménagé avec un massif de rosiers à l'arrière, de beaux arbrisseaux et des arbres à l'avant. On y trouve également une pompe avec un puits.
Montpon est une ville moyenne mais dynamique et où on peut flâner le long des berges et des méandres de l'Isle. On y trouve toutes les commodités, de nombreux commerces, des écoles, un collège (dont l'ouverture est prévue l'année prochaine), un centre de loisirs (activités nautiques, aires de pique-nique et une plage au bord d'un lac).
L'autoroute est juste à 10 minutes de là. Les aéroports de Bordeaux et de Bergerac sont seulement à 1 heure de route. Périgueux (gare SNCF desservant Bordeaux et Paris) est juste à une demi-heure de là. Angoulême (TGV, aéroport international) se situe à 1 heure et 15 minutes de route.
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 Sous-sol
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 Combles
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Terrasse
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Garage
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Cheminée
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Clôture
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Ascenseur
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Cave
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Piscine
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Jardin
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Arboré
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Dépendances
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Mur en pierre
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Construction traditionnelle
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Double-vitrage
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Viabilisé
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Habitable
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Vallonné
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Commerce à proximité (-500m)
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Voisinage à proximité (-100m)
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Grande ville (-50km)
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Ecole (-5km)
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Vue mer ou montagne
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Golf (-10 km)
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Recherche multi-critères :
Espace Client :
Maison avec appartement, proche Montpon, vue panoramique
Descriptif n°AF06173
