- Référence : AF06235
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 136 m²
- Surface terrain : 1 500 m²
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PRIX : 140 000 € (Frais d´agence inclus)
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Cette maison de 1900 en briques est située dans un village paisible près d'Echourgnac dans les environs de Montpon. Elle comprend 3 chambres, une salle à manger, un séjour, un bureau et un joli jardin avec un verger.
La propriété comprend également une grange avec un étage, un atelier et un petit cottage à rénover.
Un peu de travaux suffirait à dévoiler le potentiel complet de ce bien.Les chambres offrent de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, du parquet, des poutres apparentes et des boiseries neuves.Le toit est en très bon état et les combles sont aménageables.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont des portes donnant sur le beau jardin où se trouvent cerisiers, pommiers et figuiers.
Ce bien est situé dans un village paisible au cœur de la Forêt de la Double.
La cuisine de 16 mètres carrés comprend une cheminée en pierre, un placard intégré en bois d'époque, un sol carrelé et une porte donnant sur le jardin.
Le séjour de 30 mètres carrés comprend du parquet, des boiseries au plafond et un escalier en face de l'entrée menant à la cave.
Le bureau de 11 mètres carrés dispose de plancher, d'une porte donnant sur le jardin ce qui en fait un endroit idéal pour un usage professionnel.
La salle à manger fait 17,5 mètres carrés et comprend une cheminée, du parquet et une porte donnant sur le jardin.
La première chambre fait 25 mètres carrés et comprend des toilettes, du parquet, une cheminée, un placard intégré et une porte donnant sur le jardin.
La salle de bains de 7 mètres carrés inclut une douche et un sol et des murs carrelés.
Enfin le rez-de-chaussée comprend des WC.
Au premier étage :
- une deuxième chambre de 16 mètres carrés sous l'avant toit avec du plancher, des boiseries au plafond, des portes donnant sur le balcon, une cheminée, une vasque et un bidet ;
- une troisième chambre de 11 mètres carrés est aménagée avec de la moquette et s'ouvre sur un balcon.
Le grenier fait 82 mètres carrés.
La grange de 40 mètres carrés dispose de poutres apparentes et de murs traditionnels en briques jointées avec du mortier.
Le garage fait 56 mètres carrés avec des poutres apparentes, des murs traditionnels également en briques jointées avec du mortier.
Il y a aussi un abri en métal dans le jardin.
Des travaux restent à prévoir sur le cottage de 32 mètres carrés.
Le village d'Echourniac avec son monastère historique est seulement à 7 minutes de là, on y trouve une école élémentaire et une épicerie/restaurant. Montpon et Mussidan (à 15 minutes de là) disposent d'écoles, de commerces de proximité et de toutes les autres commodités que peuvent offrir les villes moyennes.
L'agréable ville de Périgueux (gare SNCF) est à 50 minutes de route. L'aéroport le plus proche est celui de Bergerac (40 minutes). Bordeaux est à une heure de là. Angoulême (aéroport de Brie-Champniers, TGV) est à une heure et vingt minutes de route.
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 Sous-sol
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Combles
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 Terrasse
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Garage
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Cheminée
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Clôture
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Ascenseur
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Cave
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Piscine
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Jardin
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Arboré
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Dépendances
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Mur en pierre
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Construction traditionnelle
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Double-vitrage
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Viabilisé
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Habitable
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Vallonné
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Commerce à proximité (-500m)
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Voisinage à proximité (-100m)
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Grande ville (-50km)
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Ecole (-5km)
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Vue mer ou montagne
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Golf (-10 km)
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Espace Client :
Maison de 1900 avec verger dans un village, proche Montpon
Descriptif n°AF06235
