10 ha de vignes avec une maison de 1910 à rénover
France >> Gironde (33)	Retour aux derniers résultats de recherche

Descriptif n°AF06395 Localisation Recommander ce bien Imprimer Contacter agence

Référence : AF06395 Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Surface habitable : 156 m² Surface terrain : 105 000 m² Taxe foncière : 1 500 € PRIX : 1 100 000 €   (Frais d´agence inclus) Si vous rêvez de posséder vos propres vignes dans le Bordelais ne passez pas à côté de cette opportunité !!! La vigne sur ces 10 ha a été plantée il y a 8 ans. Elle se compose à 30% de merlot, 55% de cabernet sauvignon et 15% de cabernet franc. Le vin peut être fait par vous-mêmes ou bien par le récoltant actuel. La maison compte 2 chambres, une cuisine, un séjour et un bâtiment annexe avec un corridor et deux chambres. La propriété compte également une grande grange et un four à pain en pierre d'époque. Un cours d'eau s'écoule le long de la propriété. Les terres sont situées au cœur du Bordelais et offrent un rendement de 55000 bouteilles par ans. La vigne elle-même a été plantée il y a huit ans et elle est en très bonne santé. La maison a besoin d'être rénovée. Elle dispose d'une très belle vue sur le vignoble. Le toit a été refait il y a 5 ans. Le rez-de-jardin : Il y un séjour de 33 mètres carrés - une cheminée et du parquet. Le séjour dispose d'une belle vue sur le vignoble. Une cuisine de 33 mètres carrés - cheminée, poutres apparentes et parquet. La cuisine dispose d'une belle vue sur le vignoble. Le hall fait 12 mètres carrés. On y trouve un escalier en bois menant au premier étage. Au premier étage: La première chambre fait 33 mètres carrés. Elle dispose d'un sol en parquet et d'une jolie cheminée. La deuxième chambre fait 33 mètres carrés - avec parquet. Il y a une troisième pièce de 7,5 mètres carrés qui peut servir de bureau. Avec parquet et vue sur le vignoble également. Il y a aussi une douche de 2 mètres carrés. Le bâtiment annexe : Au rez-de-jardin: Un hall de 18 mètres carrés avec une cheminée. La cloison pourrait être abattue pour créer un vaste espace jusqu'à la cuisine. Une pièce de 24 mètres carrés à rénover. Au premier étage : Une pièce de 18 mètres carrés à rénover. Il y a aussi une grange de 70 mètres carrés avec une porte de communication vers l'habitation principale. Cette propriété et ces vignes sont situées près de la petite ville de Saint-Martial où on trouve un bureau de poste, une école élémentaire, une épicerie et un bar. Le hameau est desservi par le bus scolaire qui mène ensuite vers la ville proche de Langon (lycée et 3 collèges). Bordeaux et l'aéroport international de Mérignac sont rapidement accessibles par autoroute (15 minutes).   Sous-sol   Combles   Terrasse   Garage   Cheminée   Clôture   Ascenseur   Cave   Piscine   Jardin   Arboré   Dépendances   Mur en pierre   Construction traditionnelle   Double-vitrage   Viabilisé   Habitable   Vallonné   Commerce à proximité (-500m)   Voisinage à proximité (-100m)   Grande ville (-50km)   Ecole (-5km)   Vue mer ou montagne   Golf (-10 km) Cette page a été visitée 310 fois. Contacter l´agence pour la référence n°AF06395 Imprimer cette offre Recommander ce bien à un(e) ami(e) Calculez votre emprunt Calculez les frais de notaire Traduisez cette offre immobilière dans la langue de votre choix :             Ce bien immobilier a été ajouté par l'agent : Suzanne TYM [ Voir ses 76 annonces ]