Villa bord de mer avec rocher- Madagascar
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Descriptif n°AZ01001 Localisation Recommander ce bien Imprimer Contacter agence

Référence : AZ01001 Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Surface habitable : 150 m² Surface terrain : 7 000 m² Taxe foncière : 60 € PRIX : 500 000 €   (Frais d´agence inclus) A 10’ du centre ville de Diego-Suarez (Madagascar), au pied de la plage, cette villa style colonial (2005) propose sur un vaste sous sol, 3 chambres, un bureau, un séjour- salon, une cuisine, (150 m² habitables) sur un jardin de 7 000 m² (en 2 lots) avec un rocher très massif, la maison du gardien et une vue panoramique sur la baie des français. Vous adorerez ce rocher et le terrain (3 600 m² harmonieusement paysagé : bougainvillier) en front de mer. Le terrain face à la maison (3 400 m²) permet d’envisager une multitude de projets : marina, promenades en bateau et en montagne, restaurant, une dizaine de bungalows, plage privée, etc… Il faut signaler la qualité unique de cette construction. Un escalier a été façonné manuellement dans le rocher, les prestations sont exceptionnelles ! Au rez de chaussée, vous entrez par un garage (140 m²); il présente une cuisine d’appoint. Un escalier intérieur en béton vous mène au rez de jardin : un bureau (12 m²), 3 chambres de 12.5 m², le salon/ salle à manger et sa cuisine attenante (47 m²) équipée. La salle d´eau équipée de colonne de douche (4 m²) est contiguë au WC et au grand dégagement (44 m²). Toutes les pièces proposent des baies vitrées châssis aluminium, volets roulant, moustiquaires et vue sur mer ! La maison du gardien se place derrière le rocher et se compose de 2 pièces et abrite le jardinier. Le toit est en tôle Bac acier (non apparent : presque plat pour éviter la prise aux vents !). La construction est traditionnelle. Le chauffage est inutile, mais vous gardez la possibilité d’installer une éolienne ou un panneau solaire. La production d´eau chaude est électrique (cumulus). L´isolation thermique est bonne : double plafond ; les menuiseries sont en palissandre (bois exotique très résistant). L´assainissement est réalisé par une fosse septique, un bac à graisse, un plateau absorbant. Un puits alimente une réserve permanente d’eau (200 l) pour l’arrosage du jardin. Vous serez également propriétaire d’un transformateur électrique pouvant alimenter 20 maisons supplémentaires. Elle est exposée Nord, avec une vue superbe et imprenable sur toute la baie des français. Elle est entièrement clôturée par un mur en pierre de taille (45 cm de large !). Vous apprécierez les taxes : (habitation et foncière réunies) : 60 € / an ! Elle est située à 5 km de Diego-Suarez (Madagascar), de tous les commerces, de toutes les commodités, d´un mini golf, de l’aéroport international.   Sous-sol   Combles   Terrasse   Garage   Cheminée   Clôture   Ascenseur   Cave   Piscine   Jardin   Arboré   Dépendances   Mur en pierre   Construction traditionnelle   Double-vitrage   Viabilisé   Habitable   Vallonné   Commerce à proximité (-500m)   Voisinage à proximité (-100m)   Grande ville (-50km)   Ecole (-5km)   Vue mer ou montagne   Golf (-10 km) Cette page a été visitée 719 fois. Contacter l´agence pour la référence n°AZ01001 Imprimer cette offre Recommander ce bien à un(e) ami(e) Calculez votre emprunt Calculez les frais de notaire Traduisez cette offre immobilière dans la langue de votre choix :             Ce bien immobilier a été ajouté par l'agent : Daniel FOURCADE [ Voir ses 68 annonces ]