Grande ferme basque et dépendances
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Descriptif n°AF03826 Localisation Recommander ce bien Imprimer Contacter agence

Référence : AF03826 Nombre de pièces : 12 Nombre de chambres : 6 Surface habitable : 250 m² Surface terrain : 5 000 m² Taxe foncière : 400 € PRIX : 450 000 €   (Frais d´agence inclus) A 20 km de St Jean Pied de Port, en plein cœur du Pays Basque, grande ferme basque du XVIIIème de 250 m² à rénover, avec dépendances (granges,hangar) sur 5 000 m² terrain. C’est par un petit chemin communal à travers prairies et champs de maïs que vous arriverez à l’exploitation (petit élevage de chevaux). La ferme exposée à l’est, vous propose en rentrant au rez de chaussée : une grande pièce de 40 m², carrelée, avec plancher et poutres au plafond et desservant de part et d’autre, sur la droite une pièce de 26 m² aménagée en salle à manger de 18 m² agrémenté d’un poële à bois et d’un coin cuisine à l’américaine de 8 m². Sur la gauche, on trouve une pièce de 8 m² (plancher) puis une autre grande salle de 18 m² avec cheminée, carrelage mosaïque, une salle de bains carrelée de 7m² (baignoire,douche), un débarras de 8 m² et un wc . Une porte permet l’accès direct à la grange attenante (étable et ancienne porcherie). Un escalier en bois vous amène à l’étage où vous trouverez un pallier sur lequel se tient une pièce de 7m² avec plancher puis un long couloir (plancher d’origine) desservant 6 chambres de 18 m² (x2), 14 m² (x2),13 et 9 m²) dont quatre sont exposées à l’est, et les deux autres au nord ainsi que des toilettes au fond du couloir. Du pallier de cet étage, un autre escalier vous permet d’atteindre les combles aménageables de 90 m² donnant à l’est sur un charmant petit balcon. Cette grande bâtisse à rénover offre un grand potentiel à exploiter et plusieurs possibilités d’aménagement notamment la création d’un gîte ou de chambres d’hôtes, d’un petit centre équestre ou autre chose encore… A l’extérieur, vous bénéficierez d’un joli jardin privatif muré de 1 000 m² avec de multiples arbres fruitiers, ainsi que deux granges attenantes (à l’arrière de la maison) de 200 m² tandis qu’un peu plus haut se tient un hangar (stockage de foin) destiné aux magnifiques pottocks occupant une des granges. Tout autour, prairies et champs de maïs… Cette grande bâtisse du XVIIIème a été agrandie et rénovée en partie en 1981, la toiture est neuve (tuiles), les murs sont en pierres, les menuiseries en bois, le chauffage assuré uniquement par les cheminées et le poële à bois, l’assainissement par une fosse septique. Outre des travaux de rafraîchissement (tapisseries, peintures), il faut prévoir de faire l’isolation, et revoir électricité et plomberie. Cette propriété se situe à 3 km du village et ses commodités, à 20 km de St Jean Pied de Port, 20 km de l’Espagne, 35 km de St Palais, 47 km de Bayonne, 52 km de Biarritz (aéroport) et de l’océan, 57 km de Salies de Béarn (autoroute), 124 km de Pau, 238 km de Bordeaux…   Sous-sol   Combles   Terrasse   Garage   Cheminée   Clôture   Ascenseur   Cave   Piscine   Jardin   Arboré   Dépendances   Mur en pierre   Construction traditionnelle   Double-vitrage   Viabilisé   Habitable   Vallonné   Commerce à proximité (-500m)   Voisinage à proximité (-100m)   Grande ville (-50km)   Ecole (-5km)   Vue mer ou montagne   Golf (-10 km) Cette page a été visitée 831 fois. Contacter l´agence pour la référence n°AF03826 Imprimer cette offre Recommander ce bien à un(e) ami(e) Calculez votre emprunt Calculez les frais de notaire Traduisez cette offre immobilière dans la langue de votre choix :             Ce bien immobilier a été ajouté par l'agent : Chrystel BONNEVILLE [ Voir ses 69 annonces ]