Ferme rénovée
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Descriptif n°AF03975 Localisation Recommander ce bien Imprimer Contacter agence

Référence : AF03975 Nombre de pièces : 9 Nombre de chambres : 3 Surface habitable : 190 m² Surface terrain : 10 000 m² PRIX : 444 000 €   (Frais d´agence inclus) A 5’ de Saint Vincent de Paul cette ferme rénovée propose, une entrée avec cheminée, une cuisine, salle/salon, un bureau, une mezzanine, un salon, 3 chambres, salle de bains une grange en bois sur un airial de 1 ha. Vous aimerez le mélange d’adaptation au monde moderne dans cette restauration qui offre du confort tout en sauvegardant l’âme de cette ferme, les boiseries et barons sur les murs, les cheminées aux belles proportions lui confèrent une rusticité attendue et les larges baies vitrées qui ouvrent sur les bois suggère la modernité. Au rez de jardin, vous entrez dans une grande pièce à deux niveaux, l’ensemble est carrelé, au plafonds des poutres , au centre une belle cheminée, les murs sont recouverts de briques du pays (21 m²) un espace chaleureux pour les soirées d’hiver. Un couloir avec placards et penderie donne accès à la cuisine (10 m²) une chambre avec salle de bains et dressing (20 m2) une deuxième chambre lui fait suite (16 m²), toujours dans le couloir une salle de bains, un WC avec lavabo. Au bout de ce couloir une grande pièce à finir qui ferait une magnifique chambre (25 m²) possède un accès sur un petit grenier, A l’opposé du couloir une salle joue avec les volumes et les niveaux (50 m²) de grandes baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse avec vue sur les bois on profite pleinement de l’espace et de la luminosité. Une mezzanine est nichée au fond de cette grande salle (12 m²), séparée par des poutres une pièce à usage de salon (16 m²). La toiture est en tuile de pays, le chauffage est électrique, l’assainissement est relié à une fosse septique. Actuellement, la propriété est utilisée à usage de bureaux, mais elle retrouvera très vite son charme, grâce la présence du bois et de la brique mais aussi par le choix d’un mobilier qui pourra être contemporain ou ancien. Comme pour authentifier l’ancienneté de la ferme à quelques mètres une grange en bois de 80 m² au sol peut permettre de faire des garages, et d’entreposer le mobilier de jardin, mais ont peut aussi envisager de la restaurer pour avoir la possibilité d’organiser des soirées agréables entre amis. Tout est possible dans cette ferme ou la modernité donne le confort et les matériaux nobles conservent le charme d’antan, les volumes permettront un aménagement qui mariera tradition et contemporain. A l’écart du hameau qui est un lieur de pèlerinage depuis le moyen âge, il peut être aussi envisagé de faire des chambres d’hôtes. Très belle situation 5’ de Saint Paul les Dax, à 10’ de Dax ses thermes et la gare TGV, à 30’ des plages de la Côte Atlantique, 1 h de l’Espagne, des Pyrénées et des pistes de ski, 2 h de Bordeaux.   Sous-sol   Combles   Terrasse   Garage   Cheminée   Clôture   Ascenseur   Cave   Piscine   Jardin   Arboré   Dépendances   Mur en pierre   Construction traditionnelle   Double-vitrage   Viabilisé   Habitable   Vallonné   Commerce à proximité (-500m)   Voisinage à proximité (-100m)   Grande ville (-50km)   Ecole (-5km)   Vue mer ou montagne   Golf (-10 km) Cette page a été visitée 716 fois. Contacter l´agence pour la référence n°AF03975 Imprimer cette offre Recommander ce bien à un(e) ami(e) Calculez votre emprunt Calculez les frais de notaire Traduisez cette offre immobilière dans la langue de votre choix :             Ce bien immobilier a été ajouté par l'agent : Steven SCOTT [ Voir ses 46 annonces ]