- Référence : AF04575
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Surface habitable : 200 m²
- Surface terrain : 20 000 m²
- Taxe foncière : 455 €
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PRIX : 449 000 (Frais d´agence inclus)
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A seulement 5 minutes de la ville de Castelnau Magnoac, au cœur d’un village paisible, cet ancien moulin et boulangerie est entourée des deux côtés par de l’eau, et a été convertie en chambres d’hôtes, ainsi qu’une aire de camping et une boutique. Il a 200m² habitable plus 220m² de dépendances, 8 pièces dont 6 chambres, l’ensemble sur 2 hectares de terres idéales pour des vacances en famille.
La façade de la propriété est face à l’est, les escaliers montent vers la terrasse du 1er niveau (31m²) qui va jusqu’au bout de la façade sud de la maison. De là vous trouverez la partie louée – d’abord, 2 –portes fenêtres ouvrant à la française, sur une pièce ensoleillée au parquet de bois (20.7m²), puis un couloir qui dessert à gauche, une salle de bain (4m²) et la chambre (7m²) et à votre droite deux autres chambres (8.6m² et 8.7m²). Le dégagement mène vers un autre couloir et à gauche, une cage d’escalier qui descend et un hall (3.7m²) et à votre droite sont deux chambres supplémentaires (8.7m² et 12m²).
En revenant devant la maison au rez de jardin vous entrez directement dans le salon (32.3m²), de là une autre chambre (11m²). Une porte a l’arrière du séjour mène vers le hall qui mène vers l’ancienne boulangerie a gauche, et la salle à manger (13.7m²) de la maison avec son poêle à bois, à droite la cuisine (6.1m²) et une autre porte depuis la salle à manger ouvre sur la boutique (18.8m²) au parquet bois et avec comptoir, attenante une autre cuisine (15m²) qui ouvre sur l’extérieur côté abri (un garage pour 2 voitures, 70m², mais qui peut aussi être utilisé en tant que coin barbecue et aire de repas en été.)
A gauche du salon et de la chambre du rez de jardin vous trouvez une double porte pour un WC extérieur et un entrepôt, puis le garage (26.3m²) et un autre garage (27.9m², à l’arrière de l’ancienne boulangerie, agrémenté du four et des anciens casiers à pain (53.4m²), il mène vers le hall qui communique avec les escaliers vers le logement.
A l’extérieur, les jardins s’étendent sur 2 hectares, avec une grande allée devant la façade de la maison, un petit et joli jardin à l’arrière côté boutique, un grand potager au sud de la maison, et à l’est le camping (5 caravanes, 6 tentes) et les sanitaires.
Il y a deux étangs, et plus loin au Sud, une grange (44.1m²), les terres sont bordées par un ruisseau et une rivière peu profonde, idéals pour des vacances en famille avec des enfants…
Le paysage est campagnard avec de grands arbres.
La construction est traditionnelle, avec des murs de briques et de pierre, le toit est en tuile, les fenêtres sont en bois simple vitrage, la propriété est bien isolée avec 20cm de laine de verre, l’assainissement est autonome. La maison et le jardin sont très bien entretenus.
La propriété est bien située, aux abords d’un village proche de Castelnau Magnoac, 20mins. de Lannemezan et de l’autoroute, 45 minutes de Tarbes, 1 h de L’Espagne.
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 Sous-sol
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Combles
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 Terrasse
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Garage
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Cheminée
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Clôture
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Ascenseur
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Cave
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Piscine
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Jardin
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Arboré
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Dépendances
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Mur en pierre
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Construction traditionnelle
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Double-vitrage
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Viabilisé
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Habitable
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Vallonné
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Commerce à proximité (-500m)
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Voisinage à proximité (-100m)
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Grande ville (-50km)
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Ecole (-5km)
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Vue mer ou montagne
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Golf (-10 km)
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Espace Client :
Ancien moulin boulangerie,chambres d’hôtes, camping, boutique,sur 2 ha
Descriptif n°AF04575
