Superbe maison rénovée avec chambres d’hôtes.
France >> Gironde (33)	Retour aux derniers résultats de recherche

Descriptif n°AF04665 Localisation Recommander ce bien Imprimer Contacter agence

Référence : AF04665 Nombre de pièces : 8 Nombre de chambres : 9 Surface habitable : 460 m² Surface terrain : 5 200 m² Taxe foncière : 300 € PRIX : 795 000 €   (Frais d´agence inclus) A 20 km de l’océan Atlantique, au centre des meilleurs vignobles du Bordeaux Médoc, où le tourisme international est bien présent toute l’année grâce à la richesse naturelle de cette terre. Cette magnifique bâtisse offre 460 m² habitables dont, indépendamment 4 belles chambres d’hôtes mais aussi un coquet studio de 37 m² puis une piscine (9m x 4m) sur une parcelle de terrain joliment paysagé et clos de 5200 m². L’entrée de l’habitation peut se faire par un cellier (6 m²) et, au dessous de celui-ci se trouve une véritable cave à vin qui a été construite sous terre. Vous accédez dans une salle (12 m²) que nous allons dénommer coin déjeuner qui se trouve tout à coté de la cuisine parfaitement équipée (18 m²) et exposée à l’Est. Exposé au Sud, un salon (33 m²) et sa cheminée ainsi qu’une salle à manger en continuité (33 m²) elle aussi dotée d’une cheminée. Vous empruntez un escalier carrelé pour accéder à l’étage ou se trouve 4 généreuses chambres (21 m², 14 m², 13 m², 12 m²) toutes équipées de salle de bain indépendante et de wc. Pour la partie locative, vous trouverez 4 jolies chambres d’hôtes (20 m² x 2 et 16 m² x 2), également toutes équipées de salle de bain et wc, mais aussi un studio meublé d’une surface de 37 m². Il est proposé aussi pour les locataires, un salon au Sud de divertissement ou de repos avec wc d’une surface de 32 m². A l’extérieur au Sud-Est, une belle piscine traitée au sel de 9 m x 4 m vous est proposée au centre d’un parc parfaitement paysagé ainsi qu’une cuisine d’été et son barbecue. Tous les matériaux employés pour cette superbe rénovation sont d’excellente qualité et cet ensemble immobilier sera vendu en grande partie meublée excepté quelques meubles anciens. Autant vous raconter qu’après une visite comme celle-ci, vous tomberez obligatoirement sous le charme de ces mélanges imaginatifs parfaitement réussis. La construction est traditionnelle, les murs épais sont en pierres, la toiture est en tuiles, les menuiseries double vitrage sont en bois, l’isolation thermique et phonique est neuve, le chauffage central est électrique et l’assainissement est raccordé à deux fosses septiques. Cette maison est proche de tous commerces et de toutes les commodités, elle est à 15 minutes des plages de l’océan, à 2 km des plus prestigieux Châteaux du monde, 45 min de Bordeaux et son Aéroport International (Air France, Easy jet,…), 2 h de Toulouse, 2 h de Biarritz.   Sous-sol   Combles   Terrasse   Garage   Cheminée   Clôture   Ascenseur   Cave   Piscine   Jardin   Arboré   Dépendances   Mur en pierre   Construction traditionnelle   Double-vitrage   Viabilisé   Habitable   Vallonné   Commerce à proximité (-500m)   Voisinage à proximité (-100m)   Grande ville (-50km)   Ecole (-5km)   Vue mer ou montagne   Golf (-10 km) Cette page a été visitée 1083 fois. Contacter l´agence pour la référence n°AF04665 Imprimer cette offre Recommander ce bien à un(e) ami(e) Calculez votre emprunt Calculez les frais de notaire Traduisez cette offre immobilière dans la langue de votre choix :