Belle villa en frais de notaire réduit
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Descriptif n°AF04675 Localisation Recommander ce bien Imprimer Contacter agence

Référence : AF04675 Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Surface habitable : 145 m² Surface terrain : 1 000 m² PRIX : 311 000 €   (Frais d´agence inclus) A 20’ de Mont de Marsan, cette villa de 2004 en frais de notaire réduits propose, 145 m² habitable, un vaste séjour/salon, une cuisine à l’américaine, un coin repas (70 m²), une salle d’eau, 2 chambres, un studio, un garage, une terrasse couverte, une piscine, un cabanon sur un terrain de 1000 m² avec vue sur les bois. Dès l’entrée dans la maison vous serez séduit par la fonctionnalité de la villa, par les prestations, vous n’aurez qu’à vous installer….. Vous entrez dans une vaste salle à manger/salon (44,50 m²) dans un coin de la salle un bar qui enthousiasmera vos amis. La cuisine à l’américaine (12 m²) aménagée et équipée offre un grand espace avec de nombreux plans de travail dotés d’une plancha intégrée, d’une friteuse, d’une plaque induction…… La hotte est munie de 3 groupes indépendants, elle fait face au coin repas (13 m²). Un couloir parqueté en chêne massif conduit à la salle d’eau (5,80 m²) faïencée équipée d’une jolie vasque, et nantie d’une douche italienne avec une robinetterie à l’ancienne, à sa suite une chambre dotée de placards (9 m²) qui peut avoir fonction de bureau bibliothèque. En face une jolie chambre avec placards/penderie (11 m²). Le couloir est équipé dans le sas qui conduit au WC d’un beau lave-mains. Les WC carrelés sont dotés d’un urinoir, et d’un équipement présidentiel. Les fenêtres sont oscillo-battantes en double vitrage, le chauffage se fait par convecteurs rayonnant de haute qualité. Le sol de la partie vie est en grès émaillé, pour les chambres le choix s’est porté sur un beau parquet en chêne massif vitrifié. Le pan de mur d’entrée est en pierre, la porte d’entrée est en deux parties (façon écurie). Les menuiseries extérieures sont de la couleur verte que l’on peut trouver dans les centres équestres, d’un bel effet. Les poutres du coin repas et de la cuisine de couleur miel sont traitées au vernis marin. La production d’eau est reliée à un cumulus de 300 l. Toutes les pièces sont équipées d’ un branchement hifi. Les très belles portes en chêne massif sont en largeur 83 cm. Au dessus de la cuisine et du coin repas les combles peuvent être aménagées pour accueillir des couchers supplémentaires. L’entrée du studio se fait par une porte fenêtre qui ouvre sur le coin repas (15 m²) équipé d’une jolie Kichnette, et d’étagères. Le wc est indépendant, la salle d’eau carrelée et faïencée donne sur la chambre (8,40 m²). Ce studio peut être loué ou faire office de gîte, le village se prête tout à fait à l’accueil d’hôtes. Le terrain sera entièrement clos et équipé d’un portail et d’un portillon électrique, la piscine (9 X 5) sera entièrement carrelée ainsi que le tour de la maison. Un cabanon accueille les meubles de jardin et fait office de Pool House. A l’arrière de la maison une terrasse couverte de 15 m² dont le sol est couvert de caillebotis en teck est en accès avec le garage qui fait office de cellier. La gare SNCF relie Mont de Marsan en partant de Bordeaux (liaison Paris), sur place cabinets médicaux, pharmacie, tabac, supérette, une situation géographique idéale pour ce village , 30 ‘ de Dax, 40’ des plages de la côte atlantique, 1 h 15’ de Pau (RYANAIR, ), 1 h 15’ de Bordeaux, 1 h 30’ de Biarritz.   Sous-sol   Combles   Terrasse   Garage   Cheminée   Clôture   Ascenseur   Cave   Piscine   Jardin   Arboré   Dépendances   Mur en pierre   Construction traditionnelle   Double-vitrage   Viabilisé   Habitable   Vallonné   Commerce à proximité (-500m)   Voisinage à proximité (-100m)   Grande ville (-50km)   Ecole (-5km)   Vue mer ou montagne   Golf (-10 km) Cette page a été visitée 890 fois. Contacter l´agence pour la référence n°AF04675 Imprimer cette offre Recommander ce bien à un(e) ami(e) Calculez votre emprunt Calculez les frais de notaire Traduisez cette offre immobilière dans la langue de votre choix :             Ce bien immobilier a été ajouté par l'agent : Carole GOHIER [ Voir ses 65 annonces ]