Ferme à 30 min de Toulouse. RARE - A SAISIR !
France >> Ariège (09)	Retour aux derniers résultats de recherche

Descriptif n°AF04688 Localisation Recommander ce bien Imprimer Contacter agence

Référence : AF04688 Nombre de pièces : 9 Nombre de chambres : 5 Surface habitable : 300 m² Surface terrain : 43 700 m² PRIX : 440 000 €   (Frais d´agence inclus) A 35 km de Toulouse, dans un cadre très agréable, arboré, paysagé et plat ; cette ferme plein Sud du XIX siècle rénovée propose 4 grandes chambres, 1 salle d’eau avec multi jets hydro massant, 1 salle de bain équipée, 1 grande cuisine aménagée, 1 grand bureau, un très grand salon - salle à manger avec une grande cheminée, une cuisine entièrement équipée. Cette propriété se pose sur 4 hectares. Avec une surface extérieure totale de 249 m² du bâtiment, vous trouverez à l’intérieur une salle de séjour de 52 m², un bureau de 16 m², une cuisine de 18 m², deux chambres de 17 m² et deux autres de 16 m². Une salle d’eau et une salle de bains, w.c. Des combles aménageables de 211 m² (isolation laine de verre au sol). Une terrasse extérieure de 179 m² avec éclairage. La bâtisse jouit d’une bonne isolation, d’une climatisation réversible dans les chambres et salle de séjour et un chauffage électrique d'appoint dans toutes les pièces. Elle est partiellement équipée de double vitrage. Une VMC, 2 cumulus de 150 et 300 l. L’électricité, la plomberie, ligne EDF et ligne FT ont été entièrement refaites. Charpente et toiture en bon état ; l’assainissement est réalisé par une fosse septique de 4000 litres. Les dépendances de décomposent de la manière suivante : un poulailler 144 m², une bergerie, deux hangars dont un de 387 m², l’autre de 153 m². Le tout sur plus de 4 ha. 1 petit bois et rivière, puits. A 1 minute du centre ville et de toutes commodités. Il y a une forte demande dans la région de tables d’hôtes, de gîtes, de relais équestre. Compris dans le prix de la vente un appartement T2 neuf de 47 m². Pour une création d’entreprise tel que l’agro-bio, c’est un potentiel de qualité par sa situation géographique, son micro climat, son développement touristique (lignes aérienne direct Grande-Bretagne, Hollande) et par la construction en 2007 d’un golf. Compris dans le prix de vente : tout le matériel agricole (tracteur, .....), pompe immergée du puit, piscine auto portée (à monter) diam 5,50m h : 1,20m. Tout ce matériel fonctionne. Possibilité élevages et pension de chevaux (ferme équestre). Cette charmante demeure n’est qu’à 30 minutes de Toulouse, 45 minutes des pistes de ski. Proche gare.   Sous-sol   Combles   Terrasse   Garage   Cheminée   Clôture   Ascenseur   Cave   Piscine   Jardin   Arboré   Dépendances   Mur en pierre   Construction traditionnelle   Double-vitrage   Viabilisé   Habitable   Vallonné   Commerce à proximité (-500m)   Voisinage à proximité (-100m)   Grande ville (-50km)   Ecole (-5km)   Vue mer ou montagne   Golf (-10 km) Cette page a été visitée 1463 fois. Contacter l´agence pour la référence n°AF04688 Imprimer cette offre Recommander ce bien à un(e) ami(e) Calculez votre emprunt Calculez les frais de notaire Traduisez cette offre immobilière dans la langue de votre choix :             Ce bien immobilier a été ajouté par l'agent : Mireille JUNG [ Voir ses 193 annonces ]