- Référence : AF06027
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 126 m²
- Taxe foncière : 600 €
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PRIX : 245 000 € (Frais d´agence inclus)
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Belle maison de caractère de 126 m² habitables sur trois niveaux. Elégante et cossue, cette bâtisse rénovée avec soin a conservé tout son charme d’origine.
Au premier niveau, l’espace a été pensé pour favoriser la convivialité. L’entrée se fait dans la chaleureuse pièce à vivre (salon/salle à manger) de 30m², sol carrelé, murs en pierres, poutres apparentes, grande cheminée d’époque, placards intégrés (une trappe permet l’accès à la cave à vins…).
Deux fenêtres et deux portes fenêtres donnent une belle lumière qui accentue le charme de ce séjour. A gauche, une cuisine américaine intégrée, ouverte sur le séjour ; elle est équipée d’un four à pain. Dans la continuité un cellier/buanderie de 11m², coin toilette.
Une belle montée d’escalier nous amène au second niveau accueilli par une superbe mezzanine de 8m² surplombant le séjour ; parquet au sol, pierres apparentes, murs aux teintes ocrées, poutres, colombages confèrent à ce lieu une atmosphère tout particulière (ouvertures à l’ouest).
Deux chambres à cet étage, l’une de 11m² avec cheminée et placard intégré disposant d’un coin toilettes privatif, l’autre de la même superficie (parquet, placard) est exposée au nord avec deux fenêtres dont une avec vue sur le séjour, et une très belle et spacieuse salle de bains (10m²), carrelée, faïencée en camaïeu de blanc et bleu avec baignoire d’angle, douche, deux vasques et éléments.
Le troisième et dernier niveau est en cours de rénovation. Il se compose d’un petit pallier très lumineux (velux) avec balustrade, de deux chambres dont une de 12m² exposée nord/est (poutres apparentes, deux fenêtres), l’autre de 7m² à l’est ainsi que d’une salle de bains.
Cette belle demeure aux beaux volumes, exposée est, en harmonie de pierres et de bois, bénéficie de matériaux de qualité ; toit en ardoises, menuiseries en bois, chauffage au gaz (au sol pour le premier niveau, radiateurs pour le second et troisième), l’assainissement est raccordé au tout à l’égout.
Dans un charmant village avec toutes les commodités, cette maison de caractère a une situation géographique idéale, 10km du centre de Pau, de la gare SNCF, 20mn de l’aéroport et de l’autoroute.
A 44 km des pistes de ski (Gourette), 60km de l’Espagne (col du Pourtalet), 110 km des plages landaises, 128 km de Biarritz, 200 km de Toulouse, 270 km de Bordeaux.
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 Sous-sol
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Combles
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Terrasse
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Garage
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 Cheminée
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Clôture
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Ascenseur
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Cave
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Piscine
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Jardin
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Arboré
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Dépendances
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Mur en pierre
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Construction traditionnelle
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Double-vitrage
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Viabilisé
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Habitable
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Vallonné
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Commerce à proximité (-500m)
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Voisinage à proximité (-100m)
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Grande ville (-50km)
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Ecole (-5km)
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Vue mer ou montagne
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Golf (-10 km)
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Espace Client :
Belle et Grande Demeure de village au sud de Pau (10km)
Descriptif n°AF06027
