Ferme rénovée de prestige sur 9.7 hectares.
France >> Hautes Pyrénées (65)	Retour aux derniers résultats de recherche

Descriptif n°AF06458 Localisation Recommander ce bien Imprimer Contacter agence

Référence : AF06458 Nombre de pièces : 8 Nombre de chambres : 5 Surface habitable : 260 m² Surface terrain : 97 000 m² Taxe foncière : 550 € PRIX : 485 000 €   (Frais d´agence inclus) A 15 min à l'Est de Tarbes et à 3' de l'autouroute de Tournay, cette superbe ferme équestre avec 5ch d'hôtes offre 260 m² habitables en position dominante dans un environnement unique, plus de 300 m² de dépendances sur un terrain de 9.7ha attenants! L’accès à la propriété se fait par un petit chemin à voie sans issue garantissant le calme et la quiétude avec un seul voisin sans vis à vis, la maison d’habitation est construite sur trois niveaux. Au rez de jardin, un dégagement de 15 m² dessert à gauche la cuisine (36 m² avec terrasse Sud-ouest) avec cheminée et à droite le superbe salon (45 m²) avec cheminée et poutres apparentes qui donne sur une magnifique pièce faisant actuellement chambre/office (31 m²). Vous disposerez également d'une salle de bains et WC sur ce niveau. Dans le hall, un bel escalier de bois nous conduit à l’étage sur du plancher avec le pallier (15m²) desservant 3 grandes chambres de 32 m² avec salle d'eau/WC privatif, 12 m² et 11 m² avec salle d'eau/WC en commun. En reprenant l’escalier pour vous diriger sur le deuxième étage avec son pallier (20 m²), vous profiterez de 2 chambres supplémentaires de 16 m² et 26 m² avec une salle de bains et des toilettes. Avec une rénovation complète effectuée, ces pièces tirent leur style de part les poutres apparentes et les superbes murs en pierres toujours conservés. A l'extérieur, vous profiterez de la vue sur les vallons environnants vallonnées ainsi que sur le terrain agricole de 9.7ha attenants en prairie. Séparée de la maison d'habitation, vous disposerez de deux grandes dépendances (200 m² + 120 m²) ne demandant qu'à accueillir une activité de gîtes de groupe sachant que la fosse septique au norme est prévue pour 30 personnes. En ce moment, elles sont utilisées pour 9 boxes à chevaux. Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle. Le chauffage est électrique avec 2 poêles à bois sachant qu'une pompe à chaleur reste à connecter au circuit chauffage, la production d'eau chaude est électrique. L'isolation thermique est bonne et les menuiseries bois ou PVC double vitrage. L'assainissement est réalisé par une fosse septique sachant que le bâti est drainé. Il existe aussi un puits. Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités (2 min). Elle est exposée Ouest et jouit de la vue sur les vallons environnants depuis ce terrain agricole de 9.7ha. Elle est située près des écoles , à 15 km de Tarbes (gare: TGV), 5' de l'autoroute, 30' de Lourdes, 45' de Pau (Ryanair), de l'Espagne et des pistes de ski, 1h 20' de Toulouse, 2h de Biarritz et de l'Océan, 2h 30 de Carcassonne, 3h 00 de la Méditerranée.   Sous-sol   Combles   Terrasse   Garage   Cheminée   Clôture   Ascenseur   Cave   Piscine   Jardin   Arboré   Dépendances   Mur en pierre   Construction traditionnelle   Double-vitrage   Viabilisé   Habitable   Vallonné   Commerce à proximité (-500m)   Voisinage à proximité (-100m)   Grande ville (-50km)   Ecole (-5km)   Vue mer ou montagne   Golf (-10 km) Cette page a été visitée 604 fois. Contacter l´agence pour la référence n°AF06458 Imprimer cette offre Recommander ce bien à un(e) ami(e) Calculez votre emprunt Calculez les frais de notaire Traduisez cette offre immobilière dans la langue de votre choix :             Ce bien immobilier a été ajouté par l'agent : Eric VERGNIAUD [ Voir ses 173 annonces ]