- Referentie : AF05245
- Aantal vertrekken : 6
- Aantal kamers : 3
- Bewoonbare oppervlakte : 164 m²
- Oppervlakte Perceel : 350 m²
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PRIJS : 71 000 € (Makelaarkosten bij prijs inbegrepen)
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Op 20’ van Nogaro, dit rijhuisje (vroeger beenhouwerij) op 2 niveau’s biedt 3 kamers, 1 woonkamer, 1 zitkamer, 1 keuken, 1 in te richten zolder, een koer achteraan, bijgebouw, geniet van een mooi zicht op de marktplaats, perceel van 180m².
U zal zeker de imposante facade uit de 19de eeuw met meerdere mogelijkheden kunnen op prijs stellen.
Op het gelijkvloers een woonkamer (27,40 m²) , de oude beenhouwerij en koude kamer, in het verlengde van de woonkamer is er een plaats om te eten (22,30 m²) die uitgeeft op de gesloten koer van 350 m² en de keuken (3 m²).
Op het verdiep een kamer van (18,60 m²) met toilethoekje , een grote kamer met veel lichtinval met zicht op de marktplaats (26,80 m²) , rechtover de gang een overloop (15 m²) die uitgeeft in een andere kamer (11 m²).
In te richten zolder van 55m² met een plooibare ladder.
Bijgebouwen bevinden zich tegenover de koer aan de andere kant van de straat, er is de mogelijkheid om er een klein huisje van te maken op 2 niveau’s.
Mooi huisje in het hart van het dorp, interessant voor een investeerder om appartementen van te maken.
Franse beschrijving:
A 20’ de Nogaro, cette maison mitoyenne (ancienne boucherie) sur 2 niveaux propose 3 chambres, 1 séjour, 1pièce à vivre, 1 cuisine, 1 grenier aménageable une cour à l’arrière, une dépendance, elle jouit d’ une vue très agréable sur la place du village.
Vous apprécierez l’imposante façade et les différentes possibilités qu’offre cette maison du milieu du 19 ème siècle.
L’entrée se fait par un vaste couloir, en face un séjour de (27,40 m²) dotée d’une cheminée, à gauche l’ancienne boucherie et sa pièce froide (19,40 m²) dans le prolongement du séjour une pièce à vivre ou l’on prend les repas (22,30 m²) elle donne sur la cour fermée environ 350 m² à sa suite le coin cuisine (3 m²).
Avec un rafraîchissement à effectuer, la mise à nue des poutres cette maison retrouvera son style.
L’escalier qui part de la pièce à vivre débouche sur un couloir (8 m²) à gauche une chambre (18,60 m²) elle est nantie d’un coin toilette, en face une grande chambre très lumineuse qui ouvre ses fenêtres sur la place (26,80 m²) à l’opposée du couloir un palier (15 m²) dessert une autre chambre (11 m²).
Vous aurez tout le loisir d’aménager les combles (55 m²) accès actuel par un escalier escamotable.
Les dépendances font face à la cour sur l’autre coté de la rue, possibilité d’y faire une petite maison sur deux niveaux.
La charpente a été refaite en 1999, le tout à l’égout est derrière la maison, l’électricité et le chauffage sont à faire.
Cette maison peut intéressés différents acquéreurs, soit pour y habiter elle peut alors retrouver son charme, la cuisine peut s’ouvrir par une porte fenêtre sur la cour qui peut être réaménagée en jardin, l’intérieur de la maison forme un L ce qui lui donne du cachet.
Elle peut convenir pour un investisseur qui ferait des appartements. Egalement il peut être envisagé de l’habiter et de faire un gîte dans les dépendances. Il s’agit là d’une affaire intéressante.
Sa situation est agréable en cœur de village, commodités proches, à 25’ de Nogaro, à 30 ‘ de Mont de Marsan, à 1 h 15’ de Pau (Ryanair), et 2 h 30’ de Toulouse.
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 Onderhuis verdieping / Kelder
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 Zolder
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Terras
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Garage
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Haard
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Omheining
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Lift
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Kelder
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Zwembad
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Tuin
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Beboomd
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Bijgebouwen
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Natuurstenen muur
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Traditionele konstruktie
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Dubbele ramen
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Nuts voorzieningen aanwezig
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Bewoonbaar
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Heuvelachtig
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Winkels in nabijheid (-500m)
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Buren in nabijheid (-100m)
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Grote stad (-50km)
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School (-5km)
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Uitzicht op zee of bergen
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Golfterrein (-10km)
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Rijhuisje op 2 niveau’s
Beschrijving nrAF05245
