Прежде чем рассказать Вам о всех особенностях налогообложения физическх лиц во Франции

 ( имеется в виду все налоги, связанные в той или иной степени с владением недвижимого имущества во ФРАНЦИИ), ХОТЕЛОСЬ БЫ СКАЗАТЬ О НЕВЕРОЯТНОМ КОЛЛИЧЕСТВЕ ВСЕВОЗМОЖНЫХ МИФОВ И ОТКРОВЕННОГО НЕВЕЖЕСТВА,  а иногда попросту явного вранья во многих средствах массовой информации, интернете, других изданиях по поводу каких то драконовских налогах, штрафах, взимания такс и прочего и так далее…

Так вот, не верьте слухам, и если после нижеизложенного текста у вас ещё останутся какие то вопросы, напишите, позвоните нам или нашим партнёрам и представителям на местах и выясните всё у нас. У прфессионалов. Но не в коем случае не у дилетантов!

Начнём с того, что весь процесс покупки недвижимости ( или готового Бизнеса ) во Франции можно разделить на два этапа. После того, как Вы выберете из всего разнообразия представленной нами Вам  недвижимости свою, долгожданную, мы едем к нотариусу и у него составляется так называемый акт о намерении приобретения недвижимости ( compromi de vente )

При этом на счёт нотариуса вы обязаны положить сумму, равную примерно 10% процентам от той, на которую вы делаете своё приобретение во Франции. В течении 7 суток вы вправе без объяснения причин расторгнуть акт и забрать все деньги обратно.

После необходимой работы нотариуса над всеми бумагами и документами, связанными со всеми обстоятельствами перехода недвижимости в Ваше владение ( примерно 2 - 2,5 месяца ), мы повторно приезжаем в офис Мэтра нотариуса теперь уже для того, чтобы подписать заключительный акт приобретения недвижимости ( Acte finale ) и получить все документы и бумаги, которые просто радостно кричат о том, что отныне вы являетесь домовладельцем во Франции! Но до этого ( а Вам будет дано примерно 2 месяца ) необходимо перевести всю оставшуюся за недвижимость во Франции сумму  на счёт нотариуса, ибо только он уполномочен государством принимать средства от лиц в счёт приобретения недвижимости.

При покупке Вашей недвижимости ВО ФРАНЦИИ, вы платите государственный регистрационный сбор ( который взымает нотариус, так как он делигирован этим самым государством и имеет на это право ) который составляет примерно 6% процентов от стоимости приобретаемого недвижимого имущества. К примеру квартира, которая стоит 100 000 евро, на самом деле при покупке и оформлении на Вас, реально ( с учётом гос. Регистрационного сбора )

обойдётся вам в 106 000 евро. При этом всём  вы можете не переживать за чистоту сделки - Мэтр нотариус несёт полную ответственность за все действия и последствия осуществляемой сделки с недвижимостью.

Далее Вы, раз в год, как и все другие французы и резиденты Франции, должны уплатить так называемый Tax Foncier, или проще говоря единый налог на недвижимость, который может составлять от 400 евро ( за квартиру ) до 1500 евро ( за шикарную виллу с бассеёном и большим участком ), либо порядка 15 000 евро если вы владелец сказочного ЗАМКА с винодельнями. ПОВТОРЯЮ, РАЗ В ГОД!!!

Затем следует налог на проживание,( порядка 150 евро в год ) но лишь в том случае, если вы лично проживаете в купленной Вами недвижимости и пребываете в стране более чем пол

года!

Так же, если Вы во Франции приобрели телевизор, Вы должны оплачивать налог на владение оным. Раз в год - 150 евро.

Ситема налогооблажения Бизнеса и Бизнесменов немного иная, она зависит от многих причин, таких как  месторасположение, тип коммерции, колличество детей в семье, сумма прибыли и прочее, в любом случае фискальная система Франции справедлива и прозрачна, здесь во истину, единожды уплатив налоги, Вы будете спать спокойно! Мы проконсультируем по поводу налога на Бизнес непосредственно перед покупкой или по телефону,  либо посредством электронного письма при Вашем интересе к данному вопросу.

ВСЁ! Более ничего.

 
Nouveau bloc[005] vide